Hoewel de Europese Unie (EU) geen directe wetgevende bevoegdheid heeft op het gebied van het huisvestingsbeleid, speelt zij een belangrijke rol door de lidstaten te ondersteunen via projectfinanciering en het bevorderen van beste praktijken.

In 2018 heeft Portugal het „New Generation of Housing Policies“ (NGPH) geïntroduceerd met als doel de groeiende onbalans aan te pakken tussen de vraag naar woningen – met name onder jongere generaties – en het aanbod van woningen die te koop of te huur zijn.

De cijfers zijn echter onmiskenbaar: de prijzen van woningen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Het is nu duidelijk dat dit geen tijdelijke crisis is. Om aan de dringende huisvestingsbehoeften van vandaag te voldoen, is het tijd om een nieuw huisvestingsbeleid in te voeren dat gebaseerd is op innovatieve benaderingen en toekomstgerichte oplossingen.

Het uitbreiden van het aanbod van betaalbare en gevarieerde woningen is essentieel geworden. Dit omvat niet alleen sociale woningbouw, maar ook woningbouwprojecten met gereguleerde kosten en een huurbeleid dat Portugese gezinnen en jongeren daadwerkelijke kansen biedt op toegang tot fatsoenlijke, betaalbare woningen.

Het tekort aan woningen heeft ook een negatieve invloed op de economische ontwikkeling. Veel bedrijven hebben moeite om talent aan te trekken en te behouden of de mobiliteit van werknemers te bevorderen vanwege de beperkte beschikbaarheid van geschikte woningen.

Het is daarom van essentieel belang om een nieuwe strategie te ontwikkelen die een antwoord biedt op de huidige uitdagingen en tegelijkertijd bouwt aan een rechtvaardigere en duurzamere toekomst. De ruimtelijke ordening moet worden herzien om extra grond vrij te maken die specifiek bestemd is voor permanente woonhuizen.

Om particuliere projectontwikkelaars aan te moedigen te investeren in nieuwe woonprojecten, moet een aantrekkelijk fiscaal kader worden ingevoerd, met onder meer vrijstellingen van bepaalde belastingen en heffingen, naast andere investeringsstimulansen. Tegelijkertijd moet de wetgeving worden aangepast om de huurmarkt tot een aantrekkelijkere en evenwichtigere optie te maken voor zowel verhuurders als huurders.

Garvetur begeleidt u tijdens het gehele aankoopproces. Neem contact op via 00351 289 322 488 of info@garvetur.pt