Na terenie przy Stokes Place na St Stephen's Green South i Harcourt Street mieści się obecnie siedziba główna KPMG w Dublinie. Nowa propozycja zakłada wyburzenie istniejącego kompleksu biurowego i budowę ośmiopiętrowego biurowca.

Plany zostały po raz pierwszy złożone w styczniu 2021 r., a we wrześniu tego roku Rada Miasta Dublin wydała pozwolenie, pomimo lokalnego sprzeciwu. Plan otrzymał pozwolenie pod warunkiem, że liczba planowanych pięter zostanie zmniejszona o jedno, aby zachować lokalną estetykę.

Komisja odwoławcza wydała pozwolenie na budowę po stwierdzeniu, że proponowana zabudowa stanowiłaby akceptowalne quantum zabudowy w tej dostępnej lokalizacji miejskiej, nie naruszałaby w poważnym stopniu udogodnień dla okolicznych nieruchomości, ani nie stanowiłaby poważnego uszczerbku dla charakteru lub dziedzictwa budowlanego tego obszaru.

Davy Target Investments, który jest właścicielem sąsiednich budynków, odwołał się od decyzji rady o wydaniu pozwolenia na realizację projektu jeszcze w 2021 roku. Firma zarządzająca 18 właścicielami mieszkań sąsiednich Russell Court Apartments, Padamul Ltd i Olive English również złożyły apelację.