Nowa analiza przeprowadzona przez Property Market-Index, globalną firmę badawczą zajmującą się luksusowymi nieruchomościami, wykazała, że Portugalia odnotowała gwałtowny wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich 12 miesięcy, podczas gdy prognozuje się, że UE odnotuje wzrost cen nieruchomości o 4,5%, a Wielka Brytania tylko o 2,9%.

Pod koniec pierwszego kwartału średnie ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o zaledwie 5,3% rok do roku, podczas gdy ceny domów w USA wzrosły tylko o 2

,7%

w

tym

samym

okresie.

Amanda Collison, rzecznik prasowy Property Market-Index, uważa, że Portugalia wyprzedza UE, USA i Wielką Brytanię pod względem cen nieruchomości z wielu powodów.

"W 2024 r. w Portugalii odnotowano znaczny wzrost inwestycji ze strony zamożnych inwestorów międzynarodowych i relokatorów. Według Portugalskiej Agencji Handlu i Inwestycji w ciągu ostatnich 12 miesięcy zainwestowano 13,2 mld euro w bezpośrednie inwestycje zagraniczne w Portugalii, co stanowi 19% wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim.

"Inwestorzy zagraniczni odpowiadali za 81% całkowitych inwestycji w nieruchomości w Portugalii w ubiegłym roku, podczas gdy zagraniczni rezydenci stanowili około 12% populacji Portugalii w grudniu 2023 r., przy czym liczba rezydentów USA wzrosła do prawie 21 000 osób, co stanowi wzrost o ponad 340% w ciągu pięciu lat".

" "Implikacje makroekonomiczne, takie jak stopy procentowe, niepewność rządu USA oraz konflikty na Ukrainie i w Izraelu z pewnością odegrały znaczącą rolę w rosnącym zainteresowaniu nieruchomościami zagranicznymi w Portugalii, ponieważ coraz więcej międzynarodowego bogactwa postrzega ten kraj jako bezpieczną przystań do inwestowania i relokacji.

"Łącząc to ze stylem życia i możliwościami inwestycyjnymi, jakie oferuje ten kraj, a także bezpieczeństwem, swobodą dostępu do dwudziestu dziewięciu krajów UE regionu Schengen, 300 słonecznymi dniami w roku, wspaniałymi plażami i rosnącymi inwestycjami w rewitalizację w całej Portugalii, staje się jasne, dlaczego ceny nieruchomości są tak mocno napędzane przez inwestycje zagraniczne".

Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na temat najnowszych hotspotów na rynku nieruchomości w Portugalii, można uzyskać dostęp do pełnego raportu Property Market-Index tutaj.

Portugal Pathways, organizacja wspierająca zamożne osoby w poruszaniu się po życiu, rezydencji i rynku nieruchomości w Portugalii, zgadza się z ustaleniami Property Market-Index. Prezes Paul Stannard sam był świadkiem wyników rosnących inwestycji w Portugalii i zainteresowania nieruchomościami w ciągu ostatniego roku:

Credits: Dostarczone zdjęcie; Autor: Klient; Nowa analiza przeprowadzona przez Property Market-Index, globalną firmę badawczą zajmującą się luksusowymi nieruchomościami, wykazała, że Portugalia odnotowała szybki wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

"Portugalia pozostaje głównym celem podróży dla zamożnych osób poszukujących relokacji, dzięki wyjątkowemu bezpieczeństwu, bogatemu krajobrazowi kulturowemu, korzystnej polityce podatkowej i atrakcyjnemu programowi rezydencji przez inwestycję Golden Visa. Kwitnący rynek luksusowych nieruchomości w tym kraju - zwłaszcza w Lizbonie i Algarve - dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność."

"Zaktualizowany program rezydencji przez inwestycję Golden Visa nadal przyciąga inwestorów, oferując podwójny pobyt w Portugalii i swobodę przemieszczania się w strefie Schengen UE za 500 000 euro inwestycji w regulowane portugalskie alternatywne fundusze inwestycyjne. Chociaż inwestycje w nieruchomości nie kwalifikują się już jako część programu Złotej Wizy, fundusze nadal mogą być inwestowane w dynamiczne sektory, takie jak energia odnawialna, opieka zdrowotna, technologia, turystyka i hotelarstwo."

"Te zmienione ramy mogą przynieść Portugalii większe długoterminowe korzyści, poszerzając opcje inwestycyjne i otwierając drzwi do bardziej wpływowych sektorów. Chociaż inwestycje w luksusowe nieruchomości nie są już powiązane z programem rezydencji przez inwestycję Złotej Wizy, pozostają one bardzo atrakcyjne dzięki ciągłej sile i odporności portugalskiego rynku nieruchomości."

Możesz dowiedzieć się więcej o portugalskiej rezydencji Złotej Wizy w ramach programu inwestycyjnego na najnowszym webinarium Portugal Pathways, "Zabezpieczenie rezydencji UE poprzez Złotą Wizę Portugalii", które odbędzie się 10 czerwca. Kliknij tutaj, aby się zarejestrować.

Ustalenia Property Market-Index są silnie wspierane. Według ostatniego badania Ernst & Young z 2024 r. 84% inwestorów stwierdziło, że planuje rozpocząć lub rozszerzyć działalność w Portugalii w ciągu najbliższego roku, w porównaniu z 72% w pozostałej części strefy euro.

77% respondentów spodziewa się również poprawy atrakcyjności Portugalii w ciągu najbliższych trzech lat, w porównaniu z zaledwie 49% trzy lata temu.

CaixaBank Research przewiduje, że PKB Portugalii wzrośnie o 2,4% w 2025 r., Znacznie wyższy niż prognozowany wzrost w strefie euro o 0,8% i 1,3% w tym samym okresie.

Dla porównania, badanie niezależnych prognoz przeprowadzone przez brytyjski Departament Skarbu w kwietniu 2025 r. wskazuje, że średni oczekiwany wzrost w 2025 r. wyniesie 0,

8%

.

Najnowszy raport Property Market Index uszeregował hotspoty nieruchomościowe w Portugalii w oparciu o ich potencjał wzrostu kapitału, ofertę kulturalną i edukacyjną, dziedzictwo, solidne możliwości inwestycyjne, dostępność gruntów, infrastrukturę, łączność, udogodnienia, zdrowie i dobre samopoczucie, zrównoważony rozwój, bezpieczeństwo i ochronę.

Według zaktualizowanego raportu, firma Collison przedstawiła, na które lokalizacje w Portugalii powinni zwrócić uwagę inwestorzy i osoby przeprowadzające się.

"Niektóre z obszarów Algarve, które znajdują się na naszej liście hotspotów nieruchomości, obejmują Ferragudo, Carvoeiro, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Faro i Lagos, które odnotowują rosnący popyt na nieruchomości, szczególnie wśród inwestorów i zamożnych emigrantów

"

.

"Algarve odnotowało w ubiegłym roku wzrost cen nieruchomości o 13,8%, a średnia cena za metr kwadratowy osiągnęła 3 467 EUR w 2025 r., co odzwierciedla wzrost o 9,3% w porównaniu z rokiem poprzednim.

"

Credits: Dostarczone zdjęcie; Autor: Klient; Portugalia pozostaje głównym celem dla zamożnych osób poszukujących relokacji, dzięki wyjątkowemu bezpieczeństwu, bogatemu krajobrazowi kulturowemu, korzystnej polityce podatkowej i atrakcyjnemu programowi rezydencji przez inwestycje Golden Visa.

"Tymczasem luksusowe dzielnice Lizbony, takie jak Avenida da Liberdade, Lapa i Principe Real, oferują jeszcze wyższe ceny, a nowo wybudowane nieruchomości osiągają nawet 12 000 euro za metr kwadratowy.

" "Obszar Silver Coast na północ od Lizbony jest nadal bardziej przystępny cenowo niż Algarve. Inne pobliskie lokalizacje, takie jak Cascais, Estoril i Sintra, są jednymi z najbardziej poszukiwanych lokalizacji dla nieruchomości, a sytuacja ta będzie się utrzymywać przy podobnym wzroście cen nieruchomości jak w Algarve.

" "Comporta, która leży na południowy wschód od Lizbony, jest kolejnym hotspotem na rynku nieruchomości, który znalazł się na naszej liście, wraz z pobliskimi lokalizacjami Alentejo Melides i Évora. Foz do Douro znajduje się na południowy zachód od Porto na północy i słynie z jakości życia i historii, podczas gdy Porto i Braga również osiągają dobre wyniki i nadal odnotowują marginalne wzrosty wartości w oparciu o nasze dane

"

.

Jeśli chcesz, aby Portugal Pathways pomogło Ci w poszukiwaniu luksusowych nieruchomości w Portugalii w którymkolwiek z tych hotspotów, skontaktuj się z nami, aby umówić się na spotkanie z jednym z naszych specjalistów ds. nieruchomości tutaj.

Aby uzyskać bardziej szczegółowy wgląd w najnowsze hotspoty na rynku nieruchomości w Portugalii, można uzyskać dostęp do pełnego raportu Property Market-Index tutaj.

Zastrzeżenie: Informacje na stronach internetowych Portugal Pathways i Portugal Investment Owners Club (w skrócie P Club) oraz w wiadomościach e-mail służą wyłącznie ogólnym celom informacyjnym i nie powinny być interpretowane jako porady prawne, podatkowe lub finansowe. Należy skonsultować się z wykwalifikowanym profesjonalnym doradcą przed poleganiem na jakichkolwiek informacjach podanych na tej stronie internetowej lub w wiadomościach e-mail. W odniesieniu do inwestycji w Złote Wizy lub inne rozwiązania w zakresie zarządzania majątkiem oferowane przez regulowanych i profesjonalnych doradców, należy pamiętać, że wyniki osiągnięte w przeszłości nie stanowią gwarancji przyszłych zwrotów. Prywatne akcje mogą być wysoce niepłynne i wiążą się z ryzykiem i zawsze powinny być objęte profesjonalną niezależną poradą.


O Portugal Pathways

Portugal Pathways wsparło setki wniosków o rezydenturę Golden Visa poprzez inwestycje i zapewnia fachowe doradztwo za pośrednictwem profesjonalnej sieci łańcucha dostaw w zakresie luksusowych nieruchomości, zarządzania majątkiem i optymalizacji podatkowej, w tym planowania systemu podatkowego po NHR, a także prywatnej opieki zdrowotnej, wniosków o zachęty podatkowe IFICI, transferów pieniężnych i niestandardowych rozwiązań relokacyjnych w celu poprawy życia i inwestycji w Portugalii.

Zapytania

W celu uzyskania dalszych informacji na temat raportu Property Market-Index na temat Portugalii lub innych powiązanych zapytań dotyczących rezydencji Golden Visa przez inwestycję lub zakupu nieruchomości w Portugalii, prosimy o kontakt ze Stevem Philpem pod adresem steve.philp@portugalpathways.io