Na początku 2025 r. cudzoziemcy nabyli 2 098 domów w Portugalii, co stanowi około 5,1% całkowitej liczby transakcji. Według Narodowego Instytutu Statystyki(INE) jest to "najniższy odsetek od drugiego kwartału 2021 r.". Spadek ten tłumaczy się zakończeniem obowiązywania złotych wiz, a także zakończeniem reżimu dla osób niebędących stałymi rezydentami i zastąpieniem go bardziej restrykcyjnym.

Jednak najnowsze dane idealista pokazują, że popyt na domy na sprzedaż w Portugalii z zagranicy pozostał znaczący w kilku obszarach kraju w drugim kwartale 2025 roku. Wyspa Madera (42%), Faro (36%), wyspa São Miguel (34%) i Viana do Castelo (30%) były portugalskimi dzielnicami i wyspami z największą liczbą odwiedzin ofert domów na sprzedaż z zagranicy w tym okresie.

Lizbona, Évora, Setúbal i Porto znajdują się w dolnej części listy, z międzynarodowymi wizytami w domach na sprzedaż stanowiącymi mniej niż 15% całkowitego popytu w każdej dzielnicy, zgodnie z tymi samymi danymi. Tutaj poszukiwanie mieszkań odbywa się głównie z Portugalii.

Skąd pochodzą zagraniczni nabywcy?

Ta analiza rynku nieruchomości ujawnia również, z jakich krajów pochodzą te wizyty w domach na sprzedaż w każdym regionie. Czołowe miejsca zajmują kraje europejskie, takie jak Francja, Wielka Brytania, Niemcy, Szwajcaria i Hiszpania. Ponadto, popyt z USA również się wyróżnia, plasując się w pierwszej trójce w kilku częściach kraju.

Francja jest krajem o najwyższym udziale międzynarodowych wizyt w domach, napędzanym przez zagraniczne zainteresowanie zakupem domów w ośmiu okręgach krajowych: Viana do Castelo, Bragança, Vila Real, Guarda, Leiria, Braga, Aveiro i Porto. Wielka Brytania zajmuje również pierwsze miejsce w sześciu regionach: Faro, Castelo Branco, Beja, Santarém, Setúbal i Évora.

Na Maderze, terytorium o największym popycie na domy na sprzedaż z zagranicy, odwiedzający pochodzą z Niemiec (18%), Wielkiej Brytanii (17%) i Stanów Zjednoczonych (10%). W Faro, według tych samych danych, kraje o największym wpływie na popyt zagraniczny to Wielka Brytania (17%), Francja (12%) i Niemcy (12%). Na wyspie São Miguel Stany Zjednoczone wyróżniają się najwyższym odsetkiem odwiedzin domów na sprzedaż (34%), a następnie Kanada (25%) i Niemcy (9%).

Największa ciekawość lub chęć zakupu domu w Lizbonie pochodzi od osób poszukujących ze Stanów Zjednoczonych (14%), a następnie z Wielkiej Brytanii (13%) i Hiszpanii (8%). W Porto międzynarodowi goście pochodzą głównie z Francji (15%), Stanów Zjednoczonych (12%) i Brazylii (9%).