Niektóre obszary Hiszpanii i Belgii są najdroższe pod względem podatków, podczas gdy w niektórych regionach Szwajcarii kupujący nie płacą nic, zgodnie z badaniem Financial Times. W Portugalii młodzi ludzie w wieku do 35 lat również nie płacą podatków przy zakupie swojego pierwszego stałego domu.

Według tego samego badania, zakup domu o wartości 300 000 euro w Unii Europejskiej skutkowałby podatkiem transferowym w wysokości 30 000 euro lub więcej we Wspólnocie Walencji, Katalonii lub Belgii. W Zurychu, pomimo posiadania jednych z najdroższych domów na świecie, kupujący nie płacą tego podatku ze względu na ustawę z 2005 r. mającą na celu zachęcenie do większej liczby transakcji na rynku nieruchomości.


Portugalia

Wśród analizowanych krajów europejskich, Portugalia ma siódmą najwyższą średnią stawkę podatku od transakcji mieszkaniowych (4%), w zestawieniu, w którym Hiszpania zajmuje pierwsze miejsce (8,5%). W Portugalii podatki należne od zakupu domu mogą wynosić od zera do 8%. Wynika to z faktu, że młodzi ludzie w wieku do 35 lat mają obecnie dostęp do zwolnień z IMT i opłaty skarbowej przy zakupie własnego stałego domu.

W Wielkiej Brytanii progresywny podatek od transferu majątku w Anglii i Irlandii Północnej, znany jako opłata skarbowa, zakłada 5% dopłatę dla osób, które już posiadają dom, podnosząc maksymalną stawkę do 17% dla domów powyżej 1,5 miliona funtów.

Angela Rayner, wicepremier, niedawno podała się do dymisji po tym, jak przyznała, że nie zapłaciła tej "dopłaty" za drugą nieruchomość. Z drugiej strony, osoby kupujące dom po raz pierwszy w kwocie do 300 000 funtów nie płacą podatku, a reforma opłaty skarbowej jest dyskutowana w celu zachęcenia do mobilności i wprowadzenia alternatyw, takich jak podatek od nieruchomości.

Hiszpania

W Hiszpanii podatki od przeniesienia własności nieruchomości nie są nakładane przez rząd centralny, ale przez 17 wspólnot autonomicznych. Najwyższe stawki obowiązują w Katalonii i Wspólnocie Walenckiej i wynoszą 10%, obejmując najbardziej turystyczne obszary wybrzeża Morza Śródziemnego.

Niedawno Katalonia przedłużyła obniżoną stawkę 5% na 35 lat dla osób kupujących dom po raz pierwszy, ale zwiększyła stawkę krańcową do 13% dla zakupów powyżej 1,5 miliona euro. Wspólnota Walencji również oferuje zniżki dla młodych ludzi i niektórych rodzin, ale utrzymuje obciążenie podatkowe dla najbogatszych, generując 1,5 mld euro w 2024 r., czyli około 60% dochodów regionu z podatku od przeniesienia własności.

We Francji podatki od przeniesienia własności nie są szczególnie wysokie, ale francuskie zgromadzenie niedawno zezwoliło władzom lokalnym na podniesienie stawki o 0,5 punktu procentowego, do 5%. Prawdziwym kosztem dla francuskich nabywców są prowizje od nieruchomości, które mogą sięgać 8% ceny zakupu, w porównaniu do 3% w Niemczech i Włoszech oraz praktycznie nieistniejących w Hiszpanii i Wielkiej Brytanii.

W Belgii standardowy podatek rejestracyjny wynosi 12%, ale władze regionalne wykorzystały swoje zasoby, aby zmniejszyć obciążenie podatkowe. We Flandrii stawka spadła do 2% w 2022 r. dla osób kupujących dom po raz pierwszy, podczas gdy w Brukseli pierwsze 200 000 euro wartości domu będzie zwolnione z podatku rejestracyjnego w 2023 r.