Portugal Sotheby's International Realty odnotowało 31% wzrost przychodów rok do roku i 34% wzrost (w porównaniu z pierwszymi czterema miesiącami 2025 r.) całkowitego wolumenu działalności. Przyczynił się do tego zwiększony popyt międzynarodowy, zwłaszcza ze Stanów Zjednoczonych, Brazylii i Wielkiej Brytanii, który na nowo definiuje profil inwestora i rozszerza krajowy rynek nieruchomości premium.

Według danych firmy, amerykańscy inwestorzy zwiększyli swoją koncentrację na Portugalii, przy 82% wzroście średniej wartości transakcji i większym skupieniu się na apartamentach z dwiema sypialniami i willach z czterema sypialniami w obszarach premium w Lizbonie i Algarve. Wzrost średniej wartości sprzedanych nieruchomości (+22% w porównaniu z poprzednim rokiem) potwierdza wyraźny trend wzrostowy, nawet w kontekście niewielkiego spadku całkowitej liczby transakcji (-6% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku).

"Dane te potwierdzają rosnące międzynarodowe uznanie Portugalii jako bezpiecznej, wyrafinowanej destynacji o wysokiej jakości życia. Znaczący wzrost średniej ceny zakupu od inwestorów z Ameryki Północnej oraz wzrost wartości aktywów będących przedmiotem transakcji odzwierciedlają nie tylko atrakcyjność najlepszych obszarów, takich jak Lizbona, Porto i Algarve, ale także rosnącą dojrzałość rynku, który charakteryzuje się obecnie bardziej świadomym, wymagającym i długoterminowym profilem nabywcy zorientowanym na wartość" - mówi Miguel Poisson, dyrektor generalny Portugal Sotheby's International Realty.

Brazylijczycy

Wśród międzynarodowych nabywców - a nie tylko Amerykanów - Brazylijczycy również wyróżniali się preferencjami w zakresie inwestowania w luksusowe nieruchomości w Portugalii, koncentrując się na apartamentach z trzema sypialniami w centralnych obszarach stolicy. W obu przypadkach są to profile o wysokich dochodach, motywowane zakupem drugiego domu, stylem życia oferowanym przez kraj i inwestycjami kapitałowymi.

Jednak nowe pokolenie inwestorów odgrywa coraz większą rolę w tym repozycjonowaniu segmentu luksusowego: osoby w wieku 30 i 40 lat, związane z sektorem technologii, finansów i przedsiębiorczości cyfrowej, zmieniają pojęcie luksusu mieszkaniowego w Portugalii, zgodnie z raportem. Nabywcy ci cenią sobie "lokalizację, komfort, prywatność i jakość konstrukcji, ale wymagają również, aby nieruchomości oferowały zrównoważone rozwiązania, nowoczesny design, zintegrowane usługi i efektywność energetyczną".

"Zaufanie międzynarodowych inwestorów do rynku luksusowych nieruchomości w Portugalii jest silniejsze niż kiedykolwiek. Wyniki za ten czteromiesięczny okres potwierdzają nie tylko rosnącą atrakcyjność Portugalii jako głównego celu podróży, ale także dojrzałość i odporność naszego rynku, który nadal przyciąga wysokiej rangi kapitał zagraniczny i umacnia się jako punkt odniesienia w skali globalnej" - zauważa Miguel Poisson, dyrektor generalny Portugal Sotheby's International Realty.

W ujęciu krajowym, portugalscy nabywcy utrzymują znaczącą rolę na rynku nieruchomości luksusowych, stanowiąc 54% transakcji w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Lizbona odpowiada za 53% krajowego popytu, a następnie Algarve (21%), Porto (12%) i Madera (11%). Apartamenty z dwiema sypialniami i wille z czterema sypialniami są najbardziej poszukiwanymi typami mieszkań, zwłaszcza w obszarach o stałym wzroście wartości, dobrym zakresie usług i łatwym dostępie. Dane te pokazują, że oprócz inwestycji międzynarodowych istnieje skonsolidowany segment krajowy, który zwraca uwagę na możliwości na rynku luksusowym i odgrywa znaczącą rolę.