Rada Miejska Lizbony zatwierdziła propozycję kierownictwa PSD/CDS-PP/IL dotyczącą zmiany Miejskiego Regulaminu Lokalnego Zakwaterowania (RMAL), co było możliwe dzięki wsparciu Chega, tak aby bezwzględny wskaźnik ograniczenia został zmniejszony z 20% do 10%.

Na prywatnym spotkaniu zarząd gminy rozpoczął głosowanie nad dwiema alternatywnymi propozycjami dotyczącymi zmiany RMAL, jedną z kierownictwa PSD/CDS-PP/IL, a drugą z PS, z zamiarem przedyskutowania i zatwierdzenia tylko jednej z nich.

Propozycja radnych socjalistycznych, którzy opowiadali się za bardziej restrykcyjnymi wskaźnikami dla lokalnego zakwaterowania (AL) - 5% w bezwzględnym ograniczeniu i 2,5% we względnym ograniczeniu - miała poparcie siedmiu radnych z partii lewicowych, a mianowicie czterech z PS, jednego z Livre, jednego z BE i jednego z PCP, co było niewystarczające w porównaniu z pozostałymi 10 członkami zarządu gminy i dlatego zostało odrzucone, oficjalne źródło z gminy powiedziało Lusa.

Inicjatywa, poparta przez radnego ds. mieszkalnictwa i urbanistyki, Vasco Moreira Rato (niezależnego nominowanego przez PSD), miała poparcie ośmiu wybranych członków kierownictwa PSD/CDS-PP/IL i dwóch radnych z Chega, tak aby stosunek między AL a stałymi jednostkami mieszkaniowymi został zmniejszony, w obszarach bezwzględnego ograniczenia, do "równego lub większego niż 10%", a w obszarach względnego ograniczenia, do "równego lub większego niż 5% i mniej niż 10%".

W ramach dyskusji BE, PCP i Livre zaproponowały zmiany do propozycji Vasco Moreira Rato, dążąc do bardziej restrykcyjnych wskaźników, sugerując, że bezwzględne ograniczenie powinno być "równe lub większe niż 5%", a względne ograniczenie "równe lub większe niż 2,5% i mniejsze niż 5%", podobnie jak bronił tego PS. Zmiany te zostały jednak odrzucone głosami przeciwników z PSD/CDS-PP/IL i Chegi.

Chega przedstawiła również poprawki do propozycji PSD/CDS-PP/IL dotyczące monitorowania obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej dla władz lokalnych i konieczności przedstawienia dowodu, że w poprzednim roku miał miejsce co najmniej jeden wyjątek, wyjaśnił radny Bruno Mascarenhas, przypominając, że chodzi o rozwiązanie problemu nieaktywnych placówek w mieście.

Propozycja partii Chega została przyjęta głosami PSD/CDS-PP/IL, PCP wstrzymało się od głosu, a PS, BE i Livre były przeciw. Została ona włączona do dokumentu Vasco Moreira Rato, wraz z innymi poprawkami zaproponowanymi przez PCP.

Strefa ochronna

Oprócz obniżenia wskaźników, zatwierdzona propozycja ustanawia "utworzenie jednej strefy absolutnego ograniczenia na poziomie gminy, za każdym razem, gdy gmina osiągnie wskaźnik równy lub wyższy niż 10%".

PS, BE, Livre i PCP argumentowały, że ta strefa absolutnego ograniczenia na poziomie gminy powinna mieć wskaźnik równy lub wyższy niż 5%, tak jak w projekcie przedłożonym do konsultacji społecznych. Obecnie wskaźnik ten w mieście wynosi 7,2%, co uniemożliwiłoby rejestrację nowych wynajmów krótkoterminowych.

Po głosowaniu w radzie miasta, propozycja PSD/CDS-PP/IL musi zostać przedłożona Zgromadzeniu Miejskiemu, a spotkanie w tym celu zaplanowano na wtorek, 2 grudnia.

Zgodnie z obowiązującymi lokalnymi przepisami dotyczącymi zakwaterowania (RMAL), obowiązującymi od listopada 2019 r., obszary o bezwzględnym ograniczeniu to te, w których stosunek placówek wynajmu krótkoterminowego do liczby stałych lokali mieszkalnych "przekracza 20%" (więcej niż 20 wynajmów krótkoterminowych na każde 100 lokali), a obszary o względnym ograniczeniu to te, w których stosunek "jest równy lub większy niż 10% i mniejszy niż 20%".

Na obszarach bezwzględnego ograniczenia "nie zezwala się na nowe rejestracje placówek wynajmu krótkoterminowego", podczas gdy na obszarach względnego ograniczenia nowe rejestracje "mogą podlegać wyjątkowej autoryzacji przez Radę Miejską Lizbony, za wyraźną zgodą".

W oparciu o propozycję PSD/CDS-PP/IL, z danymi z 1 listopada, sześć lizbońskich parafii znajduje się pod absolutnym ograniczeniem, w szczególności Santa Maria Maior (66,9%), Misericórdia (43,8%), Santo António (25,1%), São Vicente (16,1%), Arroios (13,5%) i Estrela (10,8%), a kolejna jest pod względnym ograniczeniem, w szczególności Avenidas Novas (6,6%).

Jeśli chodzi o dzielnice, dziewięć z nich podlega bezwzględnemu ograniczeniu - Bom Sucesso, Belém, Ajuda, Alcântara, São Bento, São Sebastião da Pedreira, Picoas, Sapadores i Parque das Nações - a kolejne 13 podlega względnemu ograniczeniu, zgodnie z propozycją.

Propozycja ta obejmuje możliwość, w obszarach o względnym ograniczeniu, oferowania krótkoterminowego wynajmu w formie "pokoi" w mieszkaniach typu T2 lub wyższych, które stanowią miejsce zwykłego pobytu właściciela.

Inne środki obejmują brak możliwości wydawania wyjątkowych zezwoleń AL (Local Accommodation) dla nieruchomości nabytych na aukcji publicznej; ograniczenie zastosowań uzupełniających, takich jak handel, usługi, żywność i napoje, w obiektach noclegowych; oraz ograniczenie możliwości przenoszenia tytułu rejestracyjnego na obszarach zamkniętych, chroniąc wyjątki przewidziane w ustawie.

W obecnej kadencji (2025-2029) socjaldemokrata Carlos Moedas rządzi w mniejszości, z ośmioma wybranymi członkami koalicji PSD/CDS-PP/IL, którym brakuje jednego do uzyskania bezwzględnej większości, co wymagałoby wyboru dziewięciu z 17 członków tworzących stołeczną władzę wykonawczą. W opozycji jest czterech radnych z PS, jeden z Livre, jeden z BE, dwóch z Chega i jeden z PCP.