Obraz portugalskiego rynku mieszkaniowego nie napawa optymizmem: podaż domów bardziej przystępnych cenowo dla rodzin gwałtownie spadła, ustępując miejsca znacznie droższym. Dokładnie to odzwierciedlają dane idealista: podaż domów na sprzedaż do 200 000 euro spadła o 73% między trzecim kwartałem 2020 r. a tym samym okresem w 2025 r. Również w kolejnym przedziale cenowym - między 200 000 a 300 000 euro - dostępne zasoby do zakupu spadły o 32%.

Z drugiej strony, na portugalskim rynku mieszkaniowym pojawiają się domy w wyższych cenach. Liczba domów wystawionych na sprzedaż o wartości od 400 000 do 500 000 euro wzrosła o 37% w ciągu pięciu lat. Z kolei domy na sprzedaż kosztujące ponad 500 000 euro wzrosły o 42%. Wysokie koszty budowy, opóźnienia w wydawaniu pozwoleń i wysokie obciążenia podatkowe mogą pomóc wyjaśnić tę ewolucję, ostatecznie podnosząc ceny w całym kraju.

Przyglądając się bliżej krajowej rzeczywistości, pod względem stolic okręgów lub regionów autonomicznych, jasne jest, że praktycznie wszystkie główne miasta mają obecnie mniej domów na sprzedaż poniżej 200 000 euro niż pięć lat temu. Jedynym wyjątkiem jest Vila Real, gdzie podaż bardziej przystępnych cenowo mieszkań wzrosła o 16%.

Podaż domów poniżej 200 000 euro spadła w tym okresie o prawie połowę w kilku portugalskich miastach, takich jak Funchal, Faro, Lizbona, Ponta Delgada, Porto, Setúbal, Aveiro i Braga.