W co najmniej 15 gminach domy na sprzedaż potaniały. Największy roczny spadek odnotowano w Golegã, w dystrykcie Santarém, gdzie mediana ceny mieszkań spadła o 15,3% do 1 083 euro za metr kwadratowy (euro/m2), wynika z analizy przeprowadzonej przez idealista.

Pierwszą trójkę gmin, w których ceny domów spadły najbardziej w ciągu ostatniego roku, zamykają Pampilhosa da Serra w Coimbrze, gdzie mediana osiągnęła wartość 477 euro/m2, co odzwierciedla spadek o 12,3% między listopadem 2025 r. a tym samym miesiącem ubiegłego roku, oraz Pombal w Leirii, gdzie ceny spadły o 8%, osiągając poziom 1.162 euro/m2.

Alcoutim, w dystrykcie Faro, również odnotowało znaczny spadek cen domów, osiągając 1 081 EUR/m2 (-6,7%). W regionie Alentejo gminy Borba i Portel, obie w dystrykcie Évora, wykazały podobne spadki o 5,3%, przy medianie wartości mieszkań wynoszącej odpowiednio 875 EUR/m2 i 758 EUR/m2.

W dzielnicy Guarda, Gouveia osiągnęła 594 €/m2, po 4,7% rocznym spadku, podczas gdy w Chamusca, Santarém, ceny domów spadły o 4%, osiągając poziom 756 €/m2. Okręg Portalegre również znalazł się w rankingu największych spadków, z medianą kosztów mieszkań w gminie Avis na poziomie 683 € / m2 (-3,2%).

Również w centralnym regionie kraju, Penacova zarejestrowała medianę ceny na poziomie 500 €/m2, po obniżce o 3,1%, a Tábua, również w dystrykcie Coimbra, spadła do 665 €/m2 (-2,1%). W Leirii, Figueiró dos Vinhos wykazało 2% spadek, a cena za metr kwadratowy mieszkania osiągnęła 715 euro.

Na północy kraju, Melgaço, w dzielnicy Viana do Castelo, odnotowało wartość 544 euro/m2, po spadku o 1,8%. Tymczasem w Vila Real, cena domów w stolicy homonimicznego dystryktu spadła o 1,6% do 1.343 euro/m2, podczas gdy Vizela, w dystrykcie Braga, zamknęła listę największych spadków kosztów domów na sprzedaż, ze spadkiem o 1,4% i medianą ceny 1.425 euro/m2.