Według raportu Sotheby's International Realty's Luxury Outlook Report 2026, ten sektor rynku nieruchomości utrzyma doskonałe wyniki w 2026 r., wspierany przez wysoką płynność, międzynarodowy popyt i strukturalną zmianę profilu nabywców.

Segment nieruchomości premium wkroczył w nowy rok z własną dynamiką i rosnącym oddzieleniem od tradycyjnego rynku mieszkaniowego.

Główną zidentyfikowaną siłą strukturalną jest płynność. Skumulowane zyski na rynkach finansowych, dywersyfikacja aktywów i międzynarodowa mobilność wspierają popyt na wysokiej klasy nieruchomości, które jednocześnie służą jako rezydencje, magazyny wartości i instrumenty do zachowania bogactwa.

Nowy profil nabywcy

Milenialsi i pokolenie X zyskują na znaczeniu dzięki spadkom, dziedziczeniu aktywów i nowym sposobom tworzenia bogactwa. Nabywcy ci priorytetowo traktują adaptowalne domy, rozwiązania wielopokoleniowe, zintegrowaną technologię, dobre samopoczucie i globalne lokalizacje, koncentrując się na jakości życia i łączności.

Jeśli chodzi o podaż, rynek wykazuje większą równowagę w niektórych lokalizacjach, a zapasy wracają do poziomów sprzed pandemii. Normalizacja pozostaje jednak nierównomierna. Główne europejskie stolice nadal doświadczają niedoborów produktów, podczas gdy rynki takie jak Hiszpania i Portugalia korzystają z rozwoju nowych inwestycji i markowych projektów mieszkaniowych.

Jeśli chodzi o podaż, rynek wykazuje większą równowagę w niektórych lokalizacjach, a zapasy wracają do poziomów sprzed pandemii. Normalizacja pozostaje jednak nierównomierna. Główne europejskie stolice nadal doświadczają niedoborów nieruchomości. Badanie podkreśla również, że kształtowanie cen stało się bardziej wymagające. Dobrze usytuowane nieruchomości nadal są przedmiotem szybkiego obrotu, podczas gdy przewartościowane aktywa pozostają na rynku dłużej. Negocjacje powracają, ale wybiórczo, nagradzając informacje, czas i jakość produktu.

Badanie podkreśla również, że kształtowanie cen stało się bardziej wymagające.