Wynika to z braku podaży obserwowanego w ostatnich latach, co skłania rodziny i inwestorów do przewidywania zakupu nieruchomości w celu jak najszybszego wycofania ich z rynku.

W grę wchodzi również potencjał wzrostu wartości nieruchomości, ponieważ deweloperzy często muszą spełnić minimalne wymagania przedsprzedażowe, aby kontynuować budowę.

W mieście Porto wczesny zakup nowych domów jest bardziej powszechny wśród klasy średniej i wyższej klasy średniej, a inwestycje pozostają na rynku do 6 miesięcy.

Większość tych transakcji jest przeprowadzana przez rodziny, głównie młodsze, które szukają własnego domu i korzystają ze zwolnienia z miejskiego podatku od uciążliwych transferów nieruchomości (IMT), który ma zastosowanie do młodych ludzi w wieku do 35 lat.

W przeciwieństwie do innych obszarów kraju, w Porto obywatele Portugalii są głównymi nabywcami domów. Jeśli chodzi o zagranicznych nabywców, wyróżniają się Brazylijczycy, Angolczycy, Francuzi i Amerykanie.