W raporcie zauważono, że istniejące od dawna programy rezydencji przez inwestycje w Grecji i Portugalii pozostają bardzo atrakcyjne, nawet jeśli Unia Europejska zwiększy nadzór, a rządy krajowe dostosują swoje programy w odpowiedzi na presję regulacyjną i reformy polityczne.

"Warto zauważyć, że pomimo całej niepewności, tradycyjne kierunki migracji inwestycyjnej nie straciły na atrakcyjności" - czytamy w raporcie. "Grecja i Portugalia pozostają dwiema najpopularniejszymi opcjami w Europie, pomimo zwiększonej kontroli UE, zmian w programach i wyższych progów inwestycyjnych".

Europejska kontrola i reforma programu

W całej Europie programy rezydencji przez inwestycje, często określane jako "złote wizy", spotkały się z presją ze strony instytucji UE, aby wzmocnić procedury należytej staranności, ramy przeciwdziałania praniu pieniędzy i mechanizmy nadzoru.

W raporcie zauważono, że zaostrzenie przepisów stało się cechą charakterystyczną sektora od 2025 roku. Zamiast jednak całkowicie zniechęcać popyt, raport sugeruje, że nowe środowisko zgodności wzmacnia zaufanie inwestorów do jurysdykcji, które szybko się dostosowują.

"Wyższe standardy regulacyjne przyspieszyły przyjęcie silniejszego zarządzania i solidniejszego nadzoru w całym sektorze" - zauważa.

W raporcie zauważono ponadto, że w tych zmieniających się ramach Grecja i Portugalia zdołały zrewidować swoje programy, zawęzić kwalifikujące się kategorie inwestycji i podnieść minimalne progi, a mimo to pozostają jednymi z najbardziej poszukiwanych opcji w Europie, przyczyniając się do dużego zainteresowania inwestorów.

Niepewność kształtuje zachowania inwestorów

Ustalenia te pojawiają się w kontekście napięć geopolitycznych, zmieniającej się polityki migracyjnej i rosnących wymagań regulacyjnych w głównych gospodarkach. W raporcie zauważono, że zamożne rodziny wchodzące w 2026 r. ponownie oceniają strategie mobilności w odpowiedzi na globalną niestabilność, kładąc większy nacisk na zarządzanie, bezpieczeństwo i planowanie długoterminowe.

Zgodnie z analizą, inwestorzy coraz częściej postrzegają ścieżki pobytu i obywatelstwa jako strategiczne narzędzia ochrony aktywów i planowania pokoleniowego, a nie zwykłe udogodnienia w podróży.

"Ta zmiana odzwierciedla głębszą transformację w psychologii inwestorów" - czytamy w raporcie, dodając, że wnioskodawcy podchodzą teraz do programów jako części szerszych strategii restrukturyzacji majątku.

Wykształceni inwestorzy, poszerzające się horyzonty

Raport stwierdza, że utrzymująca się popularność tych dwóch krajów wpisuje się w szerszy trend coraz bardziej wyrafinowanych zachowań inwestorów. Według raportu, HNWI mniej koncentrują się na efektywności kosztowej i szybkości, a bardziej na stabilności, planowaniu sukcesji, dostępie do edukacji i zarządzaniu ryzykiem geopolitycznym.

"Tym, co łączy te różne kraje, jest zmiana sposobu myślenia wśród HNWI, którzy są coraz bardziej świadomi swoich możliwości" - czytamy w raporcie.

Oprócz ugruntowanych europejskich programów, Investment Migration Watch podkreśla rosnące zainteresowanie miejscami oferującymi zaawansowane środowiska zarządzania majątkiem i korzyści związane ze stylem życia, w tym częściami Zatoki Perskiej, Azji i Szwajcarii.

Jednocześnie oczekuje się, że kilka rynków wschodzących wprowadzi w 2026 r. nowe obywatelstwo przez inwestycje i rezydencję przez inwestycje, poszerzając zakres dostępnych opcji globalnej mobilności.

Tradycyjne kierunki podróży zachowują swoją atrakcyjność

Pomimo mnożenia się nowych programów i zwiększonych wymagań regulacyjnych, raport stwierdza, że ugruntowane jurysdykcje europejskie nadal mają strategiczne znaczenie dla rodzin mobilnych na arenie międzynarodowej.

Na Karaibach, długoletnie programy obywatelstwa w krajach takich jak St. Kitts i Nevis oraz Dominika są również wymieniane jako beneficjenci tej preferencji dla przewidywalności i siły regulacyjnej.

Jeśli chodzi o Europę, Grecja i Portugalia pozostają jednak symbolem odporności sektora pod kontrolą, pokazując, jak sugeruje raport, że popyt inwestorów nie zanikł, ale ewoluował.

Ponieważ branża inwestycyjno-imigracyjna wkracza w rok, który publikacja określa jako kluczowy, wytrzymałość dwóch południowoeuropejskich programów podkreśla stałą rolę tradycyjnych miejsc docelowych na coraz bardziej regulowanym i konkurencyjnym rynku globalnym.