Dane pochodzą z Ogólnego Barometru ze stycznia 2026 r., opublikowanego przez portal nieruchomości Imovirtual.

Na rynku wynajmu presja pozostaje silna w całym kraju. Na północy średnia regionalna czynszu utrzymuje się na poziomie 800 euro, a Porto jest liderem z ceną 1150 euro. W regionie centralnym Lizbona wyróżnia się jako najdroższa dzielnica, z ceną 1800 euro, a Coimbra wykazuje roczny wzrost o 11,1 procent.

Na południu średni regionalny dochód wzrósł do 1200 euro, przy czym Faro pozostało na poziomie 1300 euro, podczas gdy Madera odnotowała 1700 euro, po miesięcznym wzroście o 21,4%. W São Miguel roczny wzrost sięga 50 procent.

Rynek zakupów nadal wykazuje tendencję wzrostową. Na północy Porto utrzymuje się na poziomie 420 000 euro, podczas gdy Viseu rośnie o 27,8% w porównaniu do ubiegłego roku.

W centrum Lizbona wzrasta do 650 000 euro, a Santarém odnotowuje wzrost o 34,5 procent rok do roku. Na południu Faro osiąga 590 000 euro (+23,2% rocznie), a Portalegre wzrasta o 29,4%. W regionach autonomicznych Terceira wyróżnia się rocznym wzrostem o 57,1 procent, przy średniej cenie 275 000 euro.

Styczniowy barometr pokazuje, że czynsze najmu nadal rosną szybciej niż sprzedaż, zwiększając presję na dostęp do mieszkań, zwłaszcza w dużych ośrodkach miejskich, na południu i w niektórych regionach wyspiarskich. W międzyczasie rynek zakupów nadal zyskuje na wartości, wraz z ekspansją na dzielnice poza tradycyjnymi centrami.

Dane te potwierdzają, że nierównowaga na portugalskim rynku nieruchomości utrzymuje się, przy wzroście cen zarówno wynajmu, jak i sprzedaży na początku 2026 roku.