W komunikacie prasowym ujawniono, że wolumen inwestycji w 2025 r. wzrósł o 22% w porównaniu z 2024 r., czyli o 10% powyżej "średniej z ostatnich dziesięciu lat".

Dils zauważa również, że "w czwartym kwartale roku nastąpił powrót kapitału krajowego, zwłaszcza funduszy krajowych, które w ostatnich latach przyjęły bardziej ostrożne stanowisko, odpowiadając za 44% wszystkich inwestycji zagranicznych". Rynek pozostał jednak zdominowany przez kapitał międzynarodowy, odpowiadający za około 60% wszystkich inwestycji.

Pedro Lancastre, CEO Dils Portugal, cytowany w komunikacie prasowym, stwierdza, że "wyniki z 2025 r. potwierdzają odporność i dojrzałość rynku. W trudnym kontekście gospodarczym i geopolitycznym wzrost inwestycji świadczy o utrzymującym się zaufaniu zarówno inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych. Portugalia nadal pozycjonuje się jako bezpieczne i konkurencyjne miejsce docelowe, z popytem w różnych segmentach".

Rynek mieszkaniowy

Chociaż odnotowano wzrost liczby licencjonowanych i ukończonych domów, "podaż mieszkaniowa w Portugalii pozostaje strukturalnie ograniczona, a różnica między podażą a popytem pozostaje znaczna, z zaledwie jednym ukończonym domem na każde sześć sprzedanych".

Dils zauważa, że popyt na nieruchomości pozostaje wysoki, "napędzany głównie przez gospodarstwa domowe i wspierany przez środki publiczne, które ułatwiają dostęp do własności domów, szczególnie wśród młodszych nabywców".

W stolicy Portugalii rynek pozostaje odporny, "napędzany niedoborem podaży w centralnych obszarach". Pomimo silnego popytu konsumenckiego, nabywcy są bardziej świadomi cen i podejmują "bardziej selektywne i świadome decyzje". Dils zauważa również, że popyt ze strony nabywców krajowych wzrósł, podczas gdy popyt ze strony obcokrajowców spowolnił. Obecnie średnia cena mieszkań w Lizbonie wynosi 5 200 EUR/m2.

W Porto "rynek nadal się rozwija, choć podlega również ograniczeniom podaży". Nabywcy krajowi utrzymują silny popyt na mieszkania, z "niewielką tendencją wzrostową w porównaniu do 2024 r., średnio 3 700 EUR/m²".

Algarve nadal doświadcza "niedopasowania podaży do popytu". Ceny pozostają stabilne i wahają się "od 5 500 EUR/m² w Portimão do ponad 13 000 EUR/m² w Złotym Trójkącie".