Te same media twierdzą, że kraj znajduje się obecnie w fazie przygotowań do nowego cyklu inwestycyjnego w 2026 r., napędzanego stabilizacją najlepszych stóp zwrotu, odbudową zaufania i zwiększoną płynnością. Idealista podkreśla również, że Portugalia znajduje się w korzystnej fazie, oferując równowagę między dochodem a potencjałem aprecjacji.

Średnia stopa kapitalizacji dla najlepszych europejskich biur wyniosła 4,9%, przy czym Lizbona odnotowała 4,75%, konkurując z Madrytem i plasując się powyżej Mediolanu (4,25%), Paryża (4,00%) i londyńskiego West Endu (3,75%). Dane te zostały ujawnione w raporcie European Office Investment - Q4 2025 przygotowanym przez Savills.

Według Frederico Leitão de Sousa, dyrektora działu powierzchni biurowych w Savills Portugal, cytowanego przez idealista, "dobre wyniki rynku najmu i wzrost konwersji powierzchni biurowych na mieszkaniowe, rosnący trend w Europie Południowej, również wspierają ożywienie inwestycji w biura", stwierdzając, że "Portugalia wchodzi obecnie w szczególnie korzystny cykl".