Ograniczenie podwyżek czynszów

PCP przedstawiła projekt ustawy, która ogranicza podwyżki czynszu w nowych umowach najmu mieszkań do skorygowanego współczynnika 1,02 (2%) dla nieruchomości, które były wynajmowane w ciągu ostatnich pięciu lat.

W przypadku braku wcześniejszej umowy najmu, czynsz nie może przekroczyć "maksymalnego limitu mediany czynszu" praktykowanego na tym samym obszarze terytorialnym, opublikowanego przez INE (Krajowy Instytut Statystyczny).

Zaufanie wynajmującego

Pod pretekstem przywrócenia zaufania wynajmujących, IL zamierza uchylić zamrożenie czynszów sprzed 1990 r., proponując trzyletni system przejściowy, w którym dodatkowe opłaty mogą być stosowane do corocznej aktualizacji czynszu.

Do czasu rozwiązania umów, grupa parlamentarna IL proponuje wsparcie czynszowe dla najemców o niskich dochodach, którzy ukończyli 65 lat lub mają stopień niepełnosprawności 60% lub wyższy.

Obniżenie stawek podatkowych

Projekt ustawy partii Chega proponuje obniżenie stawki podatku od dochodu z wynajmu do 5%, mimo że rząd ma ustawowe upoważnienie parlamentu do obniżenia jej z obecnych 25% do 10%.

Grupa parlamentarna Chega przedstawiła również projekt rezolucji zalecającej rządowi odzyskanie i wykorzystanie wolnych nieruchomości państwowych w celu stworzenia "przystępnych cenowo rozwiązań mieszkaniowych przeznaczonych głównie dla obywateli Portugalii".

Dyskryminacja w dostępie do czynszu

Inicjatywa PAN wzmacnia zakaz dyskryminacji w dostępie do czynszu dla właścicieli zwierząt domowych, zarówno w umowach, jak i ogłoszeniach mieszkaniowych, oraz zmienia kodeks cywilny.

PAN proponuje również, w projekcie uchwały, utworzenie nadzwyczajnego, tymczasowego wsparcia w zakresie płatności czynszu dla rodzin dotkniętych niedawnymi trudnymi warunkami pogodowymi.

Ograniczenie spekulacji

Partia Livre chce ograniczyć spekulacje poprzez ograniczenie wartości czynszów w nowych umowach mieszkaniowych do zastosowania współczynnika aktualizacji (2%), pod warunkiem, że nie przekroczy on limitów cen najmu mających zastosowanie do programu Affordable Housing Program o więcej niż 30%.

Przepisy przyznają również organowi podatkowemu(AT) prawo do stwierdzenia niezgodności.

Kontrola czynszów

Jedyny deputowany BE zaleca włączenie mechanizmu kontroli czynszów do nowych umów.

Zamiast proponowanego przez rząd "umiarkowanego czynszu" w wysokości 2300 euro miesięcznie, IHRU i Stowarzyszenie Gmin zostały wezwane do przygotowania tabeli maksymalnych miesięcznych wartości czynszu, w oparciu o rodzaj, powierzchnię, warunki i lokalizację nieruchomości.

Debata parlamentarna w dniu 13 marca odbywa się dzień po tym, jak Rada Ministrów zatwierdziła nowe zmiany w przepisach dotyczących najmu, mające na celu przezwyciężenie impasu w rozwiązywaniu niepodzielonych spadków i przyspieszenie eksmisji.

Propozycje rządu zostaną przedstawione "najpierw partiom w przyszłym tygodniu", jak ogłosił minister prezydencji Leitão Amaro na zakończenie posiedzenia wykonawczego.