Według danych Narodowego Instytutu Statystyki(INE), zagraniczni nabywcy nabyli 41 086 domów w Portugalii, o 6,6% więcej niż w 2024 roku.

Spośród zarejestrowanych transakcji 34 834 zostało dokonanych przez cudzoziemców posiadających rezydencję podatkową w Portugalii, co stanowi wzrost o 11,4% w porównaniu z rokiem poprzednim. Jeśli chodzi o transakcje dokonane przez nabywców bez rezydencji podatkowej w Portugalii, nastąpił spadek o 14,1% w porównaniu z rokiem 2024.

Jakie narodowości kupiły najwięcej domów?

Wśród zagranicznych nabywców Brazylijczycy dokonali 9 808 zakupów, co stanowi 27,5% więcej nieruchomości niż w 2024 roku.

Po Brazylijczykach, Angolczycy byli największymi nabywcami domów w Portugalii, z łączną liczbą 4 145 nabytych nieruchomości, co stanowi wzrost o 2,2% w porównaniu do 2024 roku. Podium uzupełniają Francuzi, którzy w 2025 r. nabyli 3 765 nieruchomości, co stanowi spadek o 6,2% w porównaniu z 2024 r.

INE podkreśla również dynamikę nabywców z Ukrainy, Republiki Zielonego Przylądka i Wenezueli, którzy "odnotowali wzrost liczby transakcji przekraczający 25%" w 2025 roku.

Trend spadkowy

INE ujawnia również, że waga nabywania nieruchomości przez obcokrajowców, domów dla rodzin, spadła do 27,6% w 2025 roku, co stanowi najniższy odsetek od 2021 roku.

Jednak cudzoziemcy nadal nabywają droższe nieruchomości niż obywatele Portugalii. Podczas gdy osoby z rezydencją podatkową w Portugalii kupowały nieruchomości za średnią cenę 234 120 euro, nabywcy z Unii Europejskiej płacili średnio 335 640 euro, a obywatele innych krajów wydawali średnio 470 277 euro.

Obywatele brytyjscy i amerykańscy kupują nieruchomości w Portugalii za średnią cenę odpowiednio 512 585 euro i 479 403 euro, "ponad 120% powyżej średniej wartości nabywców posiadających obywatelstwo portugalskie".