Nad brzegiem Tagu w Moita powstaje ponad 200 lokali mieszkalnych - to jedna z najbardziej znaczących inwestycji mieszkaniowych w gminie. Projekt realizowany nad rzeką przez dewelopera YOVARA ma na celu przekształcenie miasta i dodanie bardzo potrzebnej podaży mieszkań do jednego z najbardziej obiecujących korytarzy wzrostu w lizbońskim obszarze metropolitalnym. Maven Investment Management będzie nadzorować rozwój i zarządzanie projektem tego dużego osiedla mieszkaniowego.

Projekt znajduje się bezpośrednio nad rzeką Tag w Moita, gminie liczącej około 67 000 mieszkańców, położonej 30 minut na południe od Lizbony. Ceny gruntów pozostają znacznie poniżej porównywalnych obszarów po drugiej stronie rzeki, a obszar Margem Sul odnotował w ostatnich latach zwiększony popyt, ponieważ ceny w Lizbonie nadal wypychają kupujących i najemców na zewnątrz.

Dyrektor generalny YOVARA, Yuval Baruch, stał się stałym bywalcem Moita w ciągu ostatniego roku - spędzając wieczory w lokalnych barach i tascas, rozmawiając z lokalnymi mieszkańcami i poznając miasto na poziomie osobistym.

"To, co uderzyło mnie natychmiast, gdy po raz pierwszy odwiedziłem Moita, to poczucie otwartości i autentyczności" - wspomina Baruch. "Czuje się prawdziwą więź między miastem, rzeką i ludźmi. Kiedy przyjechałem, zobaczyłem piękny krajobraz - nabrzeże, plażę, restauracje z widokiem na wodę, szlaki spacerowe. Ale to, co pozostało ze mną, to rozmowy z mieszkańcami. Moita ma silną tożsamość społeczną. Ludzie są dumni z tego, gdzie mieszkają".

Łatwo zrozumieć dlaczego. Moita leży na około 20 kilometrach nabrzeża rzeki Tag. Wieczorami promenada wypełnia się rodzinami, parami i grupami przyjaciół. Restauracje wychodzą na wodę, wzdłuż brzegu biegną szlaki, a w weekendy nadrzeczna plaża przyciąga mieszkańców, którzy przyjeżdżają tu przez całe życie. Raz w roku ta codzienna duma przeradza się w coś głośniejszego, Festas de Moita, dziesięć dni walk byków i uroczystości ku czci patrona żeglarzy i podróżników, przyciągających gości z całej Portugalii, tradycja, która mówi o trwałym poczuciu własnej wartości Moita.

Projekt ten ma być przedłużeniem tej społeczności. Plany obejmują tereny zielone, fitness i obszary sportowe, przestrzenie społeczne i basen, udogodnienia, które pozostają stosunkowo rzadkie w krajobrazie mieszkaniowym Lizbony. Sama działka znajduje się bezpośrednio nad brzegiem Tagu, co pozwala uchwycić związek między miastem a rzeką, który Baruch odczuwał podczas swoich wizyt.

Kredyty: Dostarczone zdjęcie; Autor: Maven Investment Management;

Gmina inwestuje również we własną przyszłość. Moita zobowiązała się do poprawy infrastruktury, w tym lepszego dostępu do dróg do Lizbony oraz dalszego rozwoju nabrzeża i przystani, dzięki czemu może konkurować z sąsiednimi gminami Alcochete i Barreiero. Dla rodzin i młodych profesjonalistów coraz częściej zwracających uwagę na Margem Sul, jakość życia oznacza zarówno to, co znajduje się w domu, jak i to, co go otacza, a widzimy, że Moita inwestuje w jedno i drugie.

"To, co od razu rzuciło mi się w oczy, to poczucie spokoju i otwartości. Miasto ma głębokie tradycje, silną społeczność i bardzo autentyczny lokalny charakter... Jako deweloperzy wierzymy, że naszym obowiązkiem jest przyczynianie się do rozwiązań, które są zrównoważone i dostosowane do potrzeb lokalnych społeczności".

Dla Barucha projekt ten wiąże się zarówno z odpowiedzialnością, jak i z możliwościami.

"Dostępność mieszkań jest obecnie jednym z głównych wyzwań w obszarze metropolitalnym Lizbony. Projekty takie jak ten pomagają tworzyć nowe możliwości mieszkaniowe na obszarach o dużym potencjale wzrostu, jednocześnie wspierając rozwój lokalnej infrastruktury i życie społeczności".

Aby wesprzeć to zaangażowanie operacyjnie, Baruch założył również YUREX, firmę zapewniającą wykwalifikowaną siłę roboczą dla budownictwa w całej Portugalii. Portugalski sektor budowlany od dawna boryka się z niedoborem niezawodnej, zgodnej z prawem siły roboczej, wąskim gardłem, które po cichu osłabia dostawy mieszkań w całym kraju, niezależnie od tego, ile kapitału jest dostępne.

Firma YUREX została stworzona w celu wyeliminowania tego problemu, zarządzając wszystkim, od międzynarodowej rekrutacji po integrację w terenie, tak aby projekty mogły być realizowane w tempie wymaganym przez kryzys mieszkaniowy.

Wzdłuż południowego brzegu Tagu tempo to jest już widoczne. Duże inwestycje mieszkaniowe w Barreiro i Montijo zasygnalizowały, że Margem Sul nie jest już peryferyjną częścią rozwoju Lizbony. Dwieście mieszkań na działce nad rzeką to znaczący zastrzyk dla gminy wielkości Moita i znak, że miasto staje się częścią tego tempa. Moita, ze swoim nabrzeżem, społecznością, a teraz ponad 200 nowymi domami pojawiającymi się na jej brzegach, staje się częścią tej narracji na swój własny sposób.

Śledź Maven na Instagramie lub subskrybuj Portugalski biuletyn dla inwestorów aby być na bieżąco z wydarzeniami kształtującymi krajobraz nieruchomości w Portugalii i uzyskać dostęp do wyselekcjonowanych informacji na temat pojawiających się możliwości.