Wzrost ten został uwzględniony w raporcie monitorującym środki makroostrożnościowe w Portugalii na 2025 r. i wynika głównie z gwarancji publicznej na zakup domu dla młodych ludzi w wieku 35 lat lub młodszych.

"Wzrost ten wynika z kredytów udzielonych w ramach gwarancji państwowej, ustanowionej dekretem z mocą ustawy nr 44/2024, w którym 85% kredytów przedstawiało wskaźnik LTV [stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości] na poziomie 100%", wyjaśnia BdP w dokumencie.

Wskaźnik LTV to stosunek całkowitej kwoty kredytu udzielonego na nieruchomość do mniejszej z dwóch wartości: wyceny i ceny zakupu.

W ogólnej liczbie kredytów hipotecznych udzielonych w ubiegłym roku, waga nowych kredytów o wskaźniku LTV wyższym niż 90% wzrosła z wartości rezydualnej (0,1%) w 2024 r. do 19%.