Według najnowszych danych portalu Imovirtual, opublikowanych 6 kwietnia, popyt na nieruchomości w obszarach przybrzeżnych odnotował oszałamiający wzrost o 143,7% w ciągu ostatniego roku, znacznie przewyższając zainteresowanie w głębi kraju.

Rekordowa liczba wyszukiwań

W marcu liczba wyszukiwań osiągnęła 139 308, co jednoznacznie wskazuje, że bliskość oceanu przestała być przywilejem drugich domów i stała się priorytetowym wyborem stylu życia w różnych warstwach portugalskiego społeczeństwa.

Ta nowa rzeczywistość jest napędzana przez pojawienie się nowych hotspotów na rynku nieruchomości, gdzie gminy takie jak Lagos (+416%) i Tavira (+302%) przewodzą wzrostowi, ale popyt znacznie rozszerzył się na obszary takie jak Grândola, Caldas da Rainha i Mafra, dywersyfikując dostępne opcje i dodając witalności regionom poza głównymi ośrodkami miejskimi.

Demokratyzacja

Jednocześnie nastąpiła demokratyzacja dostępu do tych lokalizacji, ponieważ średni budżet poszukiwany na obszarach przybrzeżnych spadł o 9,5% do 426 666 euro.

Według Sylvii Bozzo, Marketing Manager w Imovirtual, spadek ten wskazuje, że rynek przyciąga nabywców o bardziej realistycznych oczekiwaniach, co jest wzmocnione przez dostosowanie cen na południu, gdzie tradycyjnie droższe regiony, takie jak Lizbona i Faro, odnotowały spadki średniego poszukiwanego budżetu odpowiednio o -21% i -27%, co czyni je stosunkowo bardziej konkurencyjnymi w obecnym kontekście.

Redystrybucja popytu

Pomimo tego entuzjazmu i geograficznej redystrybucji popytu, dane ujawniają również pewne wyzwania, a północ i centrum stają się obszarami silnego uznania, które wymagają większych inwestycji.

Na przykład w Porto średni budżet wzrósł o 32%, osiągając 520 000 euro, podczas gdy w Coimbrze wzrost wyniósł 20%, co nadal wywiera presję na osoby poszukujące domu w tych głównych miastach.

Jednak ogólna interpretacja ekspertów jest taka, że jest to pozytywna i zrównoważona transformacja: "boom" na domy na plaży zmienia krajobraz kraju, potwierdzając, że Portugalczycy znajdują innowacyjne sposoby na pogodzenie swoich potrzeb finansowych z chęcią życia nad oceanem, zmieniając w ten sposób krajobraz sektora na nadchodzące lata.