Informacje te zostały ujawnione przez Confidencial Imobiliário, który w komunikacie prasowym ujawnił, że "w pierwszym kwartale roku w Portugalii kontynentalnej zawarto transakcje dotyczące 37 750 domów, co stanowi spadek o 9,4% w porównaniu z poprzednim kwartałem, kiedy to odnotowano około 41 600 transakcji". Według tego samego podmiotu, wyniki te "potwierdzają trend mniejszej dynamiki obserwowany od drugiej połowy ubiegłego roku".

Ricardo Guimarães, dyrektor Confidencial Imobiliário, cytowany w komunikacie prasowym, stwierdza, że "pojawiają się nowe czynniki mające wpływ na rynek mieszkaniowy, a mianowicie niestabilność międzynarodowa i oczekiwania dotyczące wzrostu stóp procentowych, które mają tendencję do warunkowania popytu i inwestycji w mieszkania". Zarząd podkreśla jednak, że "pomimo zmniejszenia aktywności w 2026 r. w porównaniu z 2025 r., wolumen transakcji pozostaje zbliżony do średniej obserwowanej od 2019 r. Wydaje się, że rynek osiągnął szczyt. Wydaje się, że rynek osiągnął szczyt swoich możliwości wzrostu, ale nadal działa na tym poziomie".

Ceny nadal rosną

Pomimo spadku liczby transakcji, ceny nadal rosną. Confidencial Imobiliário podaje, że "w pierwszym kwartale 2026 r. wartość sprzedaży odnotowała wzrost łańcucha o 4,6% - zgodnie z poprzednim kwartałem - i 21,1% w porównaniu rocznym. Chociaż ta ostatnia wartość stanowi niewielkie spowolnienie w porównaniu z historycznym maksimum wynoszącym 23,4% obserwowanym pod koniec 2025 r., potwierdza to utrzymywanie się silnej presji na ceny".

Podmiot twierdzi również, że ciągły wzrost cen, w kontekście niższej aktywności w sektorze nieruchomości, odzwierciedla "strukturalny niedobór podaży, szczególnie w pośrednich segmentach rynku".

Mimo że budownictwo odnotowuje pozytywne wyniki, "ilość nowych domów trafiających na rynek pozostaje znacznie poniżej poziomów odnotowanych dwie dekady temu".