Według danych Imovirtual, względny udział nowych nieruchomości w całym rynku wzrósł z 4,6% do 5,0% w okresie od marca 2025 r. do marca 2026 r.

Chociaż całkowity wolumen nie rośnie w wartościach bezwzględnych, nowe budownictwo jest bardziej odporne niż segment nieruchomości używanych i pozostaje strategicznym filarem z pozycją premium.

Przy średniej reklamowanej cenie ustalonej na poziomie 647 500 euro, segment ten wykazuje 52% różnicę w porównaniu z nieruchomościami używanymi, których średnia wynosi 425 000 euro.

Pod względem geograficznym nowa podaż pozostaje silnie skoncentrowana wzdłuż głównych osi miejskich, przy czym Porto (42,9%) i Lizbona (28,9%) stanowią ponad 70% inwestycji.

Poza tymi głównymi ośrodkami, Setúbal wyróżnia się jako wschodzące centrum, wzrastając do 7,6% podaży, w przeciwieństwie do Algarve, które odnotowało 15% spadek względnego udziału.

Nowa konstrukcja składa się głównie z mieszkań, stanowiących 92,6% podaży, choć odnotowano możliwą dywersyfikację, z 21,4% wzrostem w podsegmencie nowych domów.

Charakterystyka tych nowych nieruchomości wzmacnia ich miejski charakter i koncentruje się na rynku luksusowych rodzin, ponieważ typologie T3 i T4 stanowią 73,1% nowej podaży, przekraczając 62,3% obserwowane na rynku używanym.

Sylvia Bozzo, Marketing Manager Imovirtual, podkreśla, że segment ten pozostaje "bardziej skoncentrowany, droższy i bardziej zorientowany na typologie rodzinne", co pokazuje, że pomimo zwiększonego znaczenia w organizacji podaży, nowe budownictwo nadal jest słabo dostosowane do potrzeb i możliwości finansowych średniego segmentu populacji.