Choć proces redomikularyzacji wiąże się z kosztami prawnymi, notarialnymi i doradczymi, są to zazwyczaj wydatki jednorazowe. W przeciwieństwie do tego, korzyści strukturalne i fiskalne uzyskane w miarę upływu czasu mogą być znaczne - często znacznie przewyższając koszty początkowe.

W przypadku struktur posiadających nieruchomości, jedną z głównych zalet jest dostosowanie siedziby spółki do jurysdykcji, w której znajdują się aktywa. Gdy spółka posiadająca portugalską nieruchomość ma siedzibę za granicą, transakcje - zwłaszcza przyszłe zbycie - mogą podlegać złożonym interpretacjom, zwiększonej kontroli i mniej przewidywalnym wynikom. Natomiast spółka z siedzibą w Portugalii działa w jasnych i zharmonizowanych ramach prawnych, oferując większą pewność zarówno w zakresie bieżącego zarządzania, jak i ewentualnych scenariuszy wyjścia.

Kolejną ważną korzyścią jest większa spójność podatkowa. Portugalia zapewnia ustrukturyzowany i przejrzysty system podatku dochodowego od osób prawnych z określonymi zasadami dotyczącymi dochodów z nieruchomości, amortyzacji i zysków. Gdy spółka holdingowa ma siedzibę w kraju, traktowanie podatkowe transakcji może być często zarządzane bardziej efektywnie w granicach prawa portugalskiego. Takie dostosowanie może prowadzić do lepszych wyników netto w porównaniu z utrzymywaniem struktury offshore, szczególnie w przypadku długoterminowego wzrostu wartości kapitału. Chociaż każdy przypadek zależy od konkretnych faktów i rezydencji udziałowca, różnica w ogólnej ekspozycji podatkowej w czasie może być znacząca.

Nie należy lekceważyć korzyści reputacyjnych i praktycznych. Instytucje finansowe w całej Europie zaostrzyły standardy zgodności, a struktury nieruchomości offshore często spotykają się ze zwiększoną należytą starannością. Przeniesienie siedziby do Portugalii wzmacnia wiarygodność wobec banków, audytorów i potencjalnych nabywców, ułatwiając płynniejsze operacje, finansowanie i przyszłe zbycie.

Dodatkowym wymiarem jest planowanie nieruchomości. Dla wielu inwestorów nieruchomości stanowią istotny składnik majątku rodzinnego, który ma być zachowany i przekazywany z pokolenia na pokolenie. Dostosowanie struktury korporacyjnej do jurysdykcji, w której znajdują się aktywa, może uprościć planowanie sukcesji i zmniejszyć niepewność związaną z transgranicznymi ramami dziedziczenia.

Portugalia oferuje stabilność polityczną, ochronę regulacyjną UE i dostęp do zaawansowanego ekosystemu usług profesjonalnych. W przypadku aktywów nieruchomościowych, które mają być przechowywane w perspektywie średnio- i długoterminowej, stabilność ta stanowi wymierną wartość dodaną.

Zasadniczo, dla spółek offshore posiadających nieruchomości, zmiana miejsca zamieszkania na Portugalię nie jest po prostu dostosowaniem się do przepisów - jest to strategiczna rekalibracja, która zwiększa długoterminową wartość, często przynosząc korzyści finansowe, które przewyższają koszty wdrożenia.

Uwaga: Niektóre jurysdykcje nie zezwalają na zmianę lokalizacji spółek, a inne mogą nakładać podatki od wyjścia, które mogą przewyższać korzyści opisane w tym artykule.

Luis Teves Costa - specjalista ds. rozwoju biznesu w Eurofinesco S.A.

Kontakt

Tel: +351 289 561 333

info@eurofinesco.com

www.eurofinesco.com