Niemniej jednak, wzrost rok do roku o 16,5% był niższy niż 17,2% odnotowane w lutym, zgodnie z danymi Narodowego Instytutu Statystycznego(INE).

Miesiąc do miesiąca, w porównaniu z lutym, mediana wartości wyceny bankowej - przeprowadzanej w kontekście wniosków o kredyt hipoteczny - wzrosła o 29 euro (1,4%).

Największy wzrost

Według INE, w marcu Autonomiczny Region Madery odnotował największy wzrost w porównaniu z poprzednim miesiącem (2,1%), przy czym nie odnotowano żadnego spadku.

W porównaniu z marcem 2025 r., największa zmiana nastąpiła na Półwyspie Setúbal (24,8%), przy czym nie odnotowano żadnego spadku.

Gromadzenie danych

Aby obliczyć medianę wyceny bankowej na marzec 2026 r., wzięto pod uwagę 32 839 wycen (20 397 mieszkań i 12 442 domów), o 10,3% mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. W porównaniu z lutym było o 3 214 więcej wycen bankowych, co stanowi wzrost o 10,8%.

W przypadku mieszkań mediana wyceny bankowej wyniosła 2 511 euro za metr kwadratowy (€/m²), czyli o 21,2% więcej niż w marcu 2025 roku.

Najwyższe wartości

Najwyższe wartości odnotowano w Wielkiej Lizbonie (3 333 €/m²) i Algarve (2 883 €/m²), podczas gdy Alentejo i Centrum odnotowały najniższe wartości (odpowiednio 1 477 €/m² i 1 626 €/m²).

Półwysep Setúbal odnotował najbardziej znaczący wzrost rok do roku (26,5%), przy czym nie zaobserwowano żadnego spadku.

Wyceny mieszkań

W porównaniu z poprzednim miesiącem, wyceny mieszkań wzrosły w marcu o 1,3%, przy czym największy wzrost odnotowano na Maderze (4,0%), a jedyny spadek na Azorach (-6,2%).

Mediana wartości mieszkań z jedną sypialnią wzrosła o 48 euro do 3.174 euro za metr kwadratowy, podczas gdy mieszkania z dwiema i trzema sypialniami wzrosły odpowiednio o 26 euro i 13 euro, do 2.586 euro za metr kwadratowy i 2.170 euro za metr kwadratowy. Łącznie te typy nieruchomości stanowiły 92,5% wycen mieszkań przeprowadzonych w analizowanym okresie.

Jeśli chodzi o domy wolnostojące, mediana wyceny osiągnęła 1.542 €/m², co stanowi wzrost o 12,6% rok do roku, przy czym najwyższe wartości odnotowano w Wielkiej Lizbonie (2.838 €/m²) i Algarve (2.755 €/m²), podczas gdy Centrum i Alentejo odnotowały najniższe wartości (odpowiednio 1.144 €/m² i 1.272 €/m²).

Autonomiczny Region Azorów odnotował najwyższy wzrost rok do roku (20,0%), przy czym nie zaobserwowano żadnego spadku.

Wyceny domów

W porównaniu z lutym wyceny domów wzrosły o 0,0%, przy czym Azory były regionem o najwyższym wzroście (3,5%), a pojedynczy spadek odnotowano w Algarve (-0,2%).

Mediana wartości domów z dwiema sypialniami wzrosła o 18 euro do 1 532 euro/m², domów z trzema sypialniami o 7 euro (1 513 euro/m²), a domów z czterema sypialniami o 23 euro do 1 608 euro/m². Łącznie te typy nieruchomości stanowiły 88,0% wycen domów przeprowadzonych w omawianym okresie.

Analiza według regionów

W analizie według regionów NUTS III, Wielka Lizbona, Algarve i Półwysep Setúbal odnotowały najwyższe wartości wyceny w marcu w porównaniu do krajowej mediany, odpowiednio 52,4%, 32,0% i 23,3%.

Z kolei Terras de Trás-os-Montes, Beiras i Serra da Estrela oraz Alto Tâmega i Barroso były regionami o najniższych wartościach w stosunku do krajowej mediany (odpowiednio -52,3%, -51,3% i -50,7%).

Mediana wyceny bankowej nieruchomości mieszkalnych obliczona przez INE uwzględnia mieszkania o powierzchni brutto od 35 do 600 metrów kwadratowych oraz nieruchomości, które zostały poddane wycenie w związku z wnioskiem kredytowym.