Opublikowany dekret upoważnia IHRU do zakupu, budowy i rehabilitacji do 12 000 przystępnych cenowo mieszkań, z odpowiednim budżetem.

Lokale mieszkalne utworzone na podstawie tego zezwolenia zostaną dodane do publicznego zasobu przystępnych cenowo mieszkań. Zasoby te stanowią kluczowy element krajowej strategii mającej na celu rozwiązanie obecnego kryzysu mieszkaniowego do końca dekady.

Plan finansowy rządu rozkłada przejęcie zobowiązań umownych na lata budżetowe 2026-2030. Oficjalny harmonogram w dekrecie ustawodawczym określa maksymalny pułap wydatków na bieżący rok, 2026, na 188 020 869 euro.

W przyszłym roku nastąpi największa alokacja budżetowa w wysokości 577 802 444 EUR, następnie 386 467 636 EUR w 2028 r., 408 499 462 EUR w 2029 r. oraz dodatkowe 290 846 496 EUR, które zostaną wypłacone w 2030 r. Organ nadzorczy wyjaśnia, że do wszystkich tych kwot częściowych doliczany jest podatek VAT według obowiązującej stawki ustawowej.

Dekret ten wdraża uchwałę Rady Ministrów z 14 maja, określającą kroki w zakresie koordynacji i planowania budżetu IHRU.

Zgodnie z dekretem, IHRU i władze lokalne mogą teraz realizować projekty nieruchomości i przetargi na 12 000 mieszkań; ostateczne zatwierdzenie czeka na wspólny dekret ministerstw finansów i mieszkalnictwa.

Dekret ten wprowadza jedną z głównych gwarancji: ochronę finansowania projektów budowlanych przed zmiennością terminów osiągnięcia celów UE.

Uchwała ministerialna wyraźnie zabezpiecza, że niezależnie od harmonogramu realizacji i finansowego odzyskiwania inwestycji zakontraktowanych w ramach Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (PRR), kapitał na budowę mieszkań komunalnych po przystępnych cenach będzie płynął nieprzerwanie do 2030 roku.

Aby zapewnić bufor stabilności finansowej w okresie po PRR, przepisy wyjaśniają, że dochody podatkowe w budżecie państwa będą bezpośrednio finansować znaczną część ogólnych kosztów, w łącznej wysokości 511,6 mln euro.

Alokacja krajowych środków publicznych zapewnia przewidywalność i stabilność sektorowi budowlanemu i gminom partnerskim. Ma to na celu terminowe ukończenie projektów i wprowadzenie mieszkań na rynek najmu po przystępnych cenach.