W ciągu trzech miesięcy wzrost był stały "bez oznak spowolnienia". Według tego samego źródła, "luty stanowił 35,9% kwartalnego popytu i odnotował roczny wzrost o 299,7%, podczas gdy marzec stanowił 37,4% całości (+282,5%). Kwiecień zamknął okres z 26,7% kwartalnego popytu i wzrostem o +186,3%".

Popyt na innych rynkach

Chociaż Lizbona i Porto nadal odpowiadają za większość krajowego popytu, Imovirtual w komunikacie prasowym zauważa, że "wzrost czynszów przyspiesza również poza tradycyjnymi rynkami".

Lizbona pozostaje najbardziej poszukiwaną dzielnicą, "reprezentując 17,0% krajowego popytu w 2026 r., a następnie Porto z 9,2%". Jednak tracą one względny udział w porównaniu z 2025 r., a Braga wydaje się "jedyną dzielnicą w pierwszej dziesiątce, która zyskała na znaczeniu na rynku, przechodząc z 2,6% do 2,8% popytu krajowego i rejestrując roczny wzrost o 280,8%".

Jeśli chodzi o gminy, zgodnie z oczekiwaniami, największy popyt koncentruje się w gminach lizbońskich, które prowadzą z 7,81% krajowego popytu, a następnie Porto (4,04%) i Sintra (1,80%). Jednak w raporcie Imovirtual Cascais jawi się jako główna niespodzianka wśród gmin, "zwiększając swój udział w popycie z 1,03% do 1,40% i rejestrując wzrost liczby wyszukiwań o +381,7% rok do roku".

Matosinhos i Coimbra, choć nie należą do czołówki, "wykazują wzrost popytu krajowego". Imovirtual ujawnia, że "Matosinhos wzrosło z 0,69% do 0,75%, podczas gdy Coimbra wzrosła z 1,14% do 1,18%. Porto z kolei utrzymuje praktycznie ten sam udział w popycie, przechodząc z 4,02% do 4,04%, rosnąc w tym samym tempie co rynek".

Cytowana w komunikacie prasowym Sylvia Bozzo, Marketing Manager w Imovirtual, powiedziała: "Dane pokazują, że rynek wynajmu pozostaje pod silną presją i jest coraz bardziej konkurencyjny. Lizbona i Porto nadal mają znaczący wpływ na popyt, ale obserwujemy również silny wzrost w gminach położonych w pobliżu tych dużych ośrodków, co wskazuje, że wielu najemców rozszerza swój promień poszukiwań, aby znaleźć bardziej odpowiednie rozwiązania. W kontekście wysokich czynszów i ograniczonej podaży, decyzja o wynajmie jest w coraz większym stopniu uwarunkowana równowagą między ceną, lokalizacją i rodzajem nieruchomości".

Mniejsze gminy

Popyt wzrósł poza centrami miast, a dane wskazują na "oznaki wzrostu w gminach o mniejszym znaczeniu w popycie krajowym, takich jak Benavente, Cinfães, Sobral de Monte Agraço, Lourinhã, Pombal, Vila Nova de Famalicão, Montijo i Évora". Wzrost popytu można wytłumaczyć "rosnącym zainteresowaniem alternatywnymi lokalizacjami na rynku wynajmu".