Preços da habitação em Portugal mantêm tendência de subida

De acordo com o último Índice de Preços da Habitação (IPH), os preços dos imóveis residenciais aumentaram 17,7% em termos homólogos entre julho e setembro de 2025.

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da Habitação (IPH), os preços dos imóveis residenciais aumentaram 17,7%

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, o que representa uma nova aceleração em relação ao trimestre anterior, com um aumento de 0,5 pontos percentuais em comparação com o segundo trimestre, e realça a atratividade duradoura do imobiliário português, mesmo com a estabilização dos níveis de atividade.

Os imóveis novos também registaram ganhos significativos, com um aumento de 14,1% no mesmo período.

A diferença entre os dois segmentos reflecte a procura continuada de casas estabelecidas e bem localizadas, enquanto o crescimento sustentado das novas construções sinaliza a confiança contínua no pipeline de desenvolvimento residencial de Portugal.

Numa base trimestral, o HPI aumentou 4,1%, após um aumento de 4,7% no trimestre anterior. Os preços das habitações existentes subiram 4,5%, enquanto as casas novas registaram um aumento mais moderado, mas ainda assim sólido, de 2,9%

:

"Estes números indicam uma dinâmica constante nos valores, reforçando o papel da propriedade como uma reserva fiável de valor tanto para os proprietários como para os investidores.

"Vimos um aumento significativo na procura de imóveis de luxo, especialmente de casas novas, em Portugal no ano passado, e já parece que será outro ano movimentado em 2026.

A atividade de transação manteve-se robusta em termos de valor. Durante o trimestre, 42.481 habitações mudaram de mãos, representando um aumento homólogo de 3,8%. O valor total das transacções concluídas atingiu 10,5 mil milhões de euros, um aumento de 16% em comparação com o mesmo período de 2024.

Os compradores domésticos continuaram a desempenhar um papel dominante no mercado. As famílias portuguesas foram responsáveis por 88,3% de todas as compras, adquirindo 37.507 imóveis com um valor combinado de 9,2 mil milhões de euros

. Embora as compras de compradores com residência fiscal fora de Portugal tenham diminuído em relação ao ano anterior, os dados gerais apontam para um mercado cada vez mais maduro, resiliente e focado no valor a longo prazo.

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