De acordo com o portal imobiliário Imovirtual, o preço médio anunciado de uma casa aumentou de 350 000 euros (2024) para 420 000 euros. Isto representa um aumento de 20%, o que corresponde a cerca de 70 000 euros. As principais razões apontadas para este aumento são a escassez de oferta, a persistência da procura e a valorização estrutural de vários mercados regionais, resultando em aumentos de preços a nível nacional e não apenas nas áreas metropolitanas.

No que diz respeito aos arrendamentos, o preço médio nacional subiu de 1 250 € para 1 300 €, um aumento de 4% de 50 € em comparação com 2024.

Embora o sector do arrendamento tenha registado um crescimento mais moderado, observou-se um aumento mais pronunciado nos distritos com rendas anteriormente mais baratas.

De acordo com Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, "o que os dados de 2025 nos mostram é um mercado cada vez mais fragmentado e desigual, onde a pressão para comprar continua elevada, e obriga a procura a redistribuir-se por outros territórios. Os aumentos de preços deixaram de ser um fenómeno exclusivo dos grandes centros urbanos e começam a refletir uma mudança estrutural na forma como os portugueses procuram habitação, seja por necessidade, seja para se adaptarem às limitações da oferta", afirma.