Um comunicado de imprensa revela que o volume de investimento em 2025 aumentou 22% em relação a 2024, 10% acima da "média dos últimos dez anos".

A Dils refere ainda que "no quarto trimestre do ano assistiu-se ao regresso do capital nacional, nomeadamente dos fundos domésticos, que tinham adotado uma postura mais cautelosa nos últimos anos, representando 44% do total do investimento estrangeiro". No entanto, o mercado continua a ser dominado pelo capital internacional, que representa cerca de 60% do investimento total.

Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal, citado no comunicado de imprensa, afirma que "os resultados de 2025 confirmam a resiliência e maturidade do mercado. Num contexto económico e geopolítico desafiante, o crescimento do investimento demonstra a contínua confiança dos investidores nacionais e internacionais. Portugal continua a posicionar-se como um destino seguro e competitivo, com procura em vários segmentos".

Mercado residencial

Embora se tenha registado um aumento do número de casas licenciadas e concluídas, "a oferta residencial em Portugal continua a ser estruturalmente limitada e o fosso entre a oferta e a procura continua a ser significativo, com apenas uma casa concluída por cada seis vendidas".

A Dils refere que a procura de imóveis continua elevada, "impulsionada sobretudo pelas famílias nacionais e apoiada por medidas públicas que facilitam o acesso à habitação própria, em particular entre os compradores mais jovens".

Na capital portuguesa, o mercado mantém-se resiliente, "impulsionado pela escassez de oferta nas zonas centrais". Apesar da forte procura por parte dos consumidores, os compradores estão mais atentos aos preços e tomam "decisões mais selectivas e informadas". Dils observa também que a procura por parte dos compradores nacionais aumentou, enquanto a procura por parte dos cidadãos estrangeiros abrandou. Atualmente, o preço médio da habitação em Lisboa é de 5.200 euros/m2.

No Porto, "o mercado continua a expandir-se, embora também esteja sujeito a restrições de oferta". Os compradores nacionais mantêm-se fortes na procura de habitação, com "uma ligeira tendência de subida face a 2024, com um preço médio de 3.700€/m²".

O Algarve continua a registar um "desajuste entre a oferta e a procura". Os preços mantêm-se estáveis e variam "entre os 5.500€/m² em Portimão e mais de 13.000€/m² no Triângulo Dourado".