Mais de 200 unidades residenciais estão a chegar às margens do Tejo, na Moita - um dos investimentos habitacionais mais significativos a que o concelho tem assistido. O projeto ribeirinho, da promotora imobiliária YOVARA, vai remodelar a cidade e acrescentar a tão necessária oferta de habitação a um dos corredores de crescimento mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa. A Maven Investment Management irá supervisionar o desenvolvimento e a gestão do projeto deste grande empreendimento residencial.

O projeto situa-se diretamente sobre o rio Tejo, na Moita, um município com cerca de 67.000 habitantes, localizado a 30 minutos a sul de Lisboa. Os preços dos terrenos permanecem muito abaixo de áreas comparáveis do outro lado do rio, e a zona da Margem Sul tem registado um aumento da procura nos últimos anos, uma vez que os preços de Lisboa continuam a empurrar compradores e inquilinos para fora.

O Diretor Executivo da YOVARA, Yuval Baruch, tornou-se uma presença regular na Moita durante o último ano - passando as noites nos bares e tascas locais, conversando com os residentes locais e conhecendo a cidade a um nível pessoal.

"O que me impressionou imediatamente quando visitei a Moita pela primeira vez foi uma sensação de abertura e autenticidade", recorda Baruch. "Sentimos uma verdadeira ligação entre a cidade, o rio e as pessoas. Quando cheguei, vi uma bela paisagem - a marginal, a zona da praia, os restaurantes com vista para a água, os trilhos para caminhar. Mas o que ficou comigo foram as conversas que tive com os habitantes locais. A Moita tem uma forte identidade comunitária. As pessoas orgulham-se do sítio onde vivem".

É fácil perceber porquê. A Moita está situada em cerca de 20 quilómetros de frente ribeirinha do Tejo. Ao fim da tarde, o passeio enche-se de famílias, casais e grupos de amigos. Os restaurantes têm vista para a água, os trilhos correm ao longo da margem e, aos fins-de-semana, a praia fluvial atrai os habitantes locais que aqui vêm desde sempre. Uma vez por ano, esse orgulho quotidiano transforma-se em algo mais forte: as Festas da Moita, dez dias de touradas e celebrações em honra do santo padroeiro dos marinheiros e viajantes, que atraem visitantes de todo o país, uma tradição que demonstra a perenidade da Moita.

Este projeto pretende ser uma extensão dessa comunidade. Os planos incluem espaços verdes, áreas de fitness e desporto, espaços comunitários e uma piscina, comodidades que continuam a ser relativamente raras na paisagem residencial de Lisboa. O lote situa-se diretamente na frente do rio Tejo, captando a ligação entre a cidade e o rio que Baruch sentiu nas suas visitas.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Maven Investment Management;

O município também está a investir no seu próprio futuro. A Moita comprometeu-se a melhorar as infra-estruturas, incluindo melhores acessos rodoviários a Lisboa e o desenvolvimento contínuo da sua zona ribeirinha e da marina, posicionando-a para competir com os municípios vizinhos de Alcochete e Barreiro. Para as famílias e jovens profissionais que cada vez mais procuram a Margem Sul, qualidade de vida significa tanto o que está dentro da casa como o que a rodeia e estamos a ver que a Moita está a investir em ambos.

"O que se destacou imediatamente foi a sensação de calma e abertura. A cidade tem tradições profundas, uma comunidade forte e um carácter local muito autêntico... Como promotores, acreditamos que a nossa responsabilidade é contribuir para soluções que sejam sustentáveis e alinhadas com as necessidades das comunidades locais."

Para Baruch, o projeto tem tanto a ver com responsabilidade como com oportunidade.

"A disponibilidade de habitação é atualmente um dos principais desafios na Área Metropolitana de Lisboa. Projectos como este ajudam a criar novas oportunidades de habitação em áreas com forte potencial de crescimento, ao mesmo tempo que apoiam o desenvolvimento de infra-estruturas locais e a vida comunitária."

Para apoiar este compromisso a nível operacional, Baruch também criou a YUREX, uma empresa de mão de obra que fornece mão de obra qualificada para a construção em Portugal. Há muito que o sector da construção em Portugal se debate com a falta de mão de obra fiável e em conformidade com a lei, um estrangulamento que prejudica silenciosamente a entrega de habitações em todo o país, independentemente da quantidade de capital disponível.

A YUREX foi criada para eliminar essa fricção, gerindo tudo, desde o recrutamento internacional até à integração no terreno, para que os projectos possam avançar ao ritmo que a crise da habitação realmente exige.

Ao longo da margem sul do Tejo, esse ritmo já é visível. Os grandes investimentos residenciais no Barreiro e no Montijo sinalizam que a Margem Sul já não é periférica na história do crescimento de Lisboa. Duzentas unidades num terreno ribeirinho é uma injeção significativa para um concelho da dimensão da Moita e um sinal de que a cidade está a fazer parte dessa dinâmica. A Moita, com a sua frente ribeirinha, a sua comunidade e agora mais de 200 novas casas a chegar às suas margens, está a tornar-se parte dessa narrativa à sua maneira.

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