Os resultados do último relatório do Índice do Mercado Imobiliário mostram que a capital e os seus distritos circundantes continuam a ser os locais mais procurados do país.

Bairros de prestígio como a Lapa, a Avenida da Liberdade e o Príncipe Real estão a atingir índices de 180, o que os coloca firmemente no topo do mercado

. O índice utiliza uma pontuação de referência de 100 e aplica uma metodologia ponderada que considera factores como o desempenho do crescimento, as perspectivas de investimento, as infra-estruturas e o estilo de vida.

Esta abordagem oferece uma perspetiva abrangente do potencial imobiliário a longo prazo nas diferentes regiões

. As áreas caracterizadas pelo charme histórico e pela arquitetura tradicional estão cada vez mais a transformar-se em bairros residenciais de luxo, atraindo compradores internacionais com elevado património líquido.

Esta mudança é particularmente visível em Marvila, onde antigas zonas industriais foram transformadas em vibrantes bairros criativos, atraindo empreendedores, designers e investidores culturais

. Esta regeneração não só está a enriquecer a oferta cultural de Lisboa, como também a apoiar o aumento do valor dos imóveis. A procura de imóveis de luxo continua a ser especialmente forte, com os empreendimentos centrais a comandarem preços de topo.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Portugal Pathways; Lisboa continua a ser um dos mercados imobiliários mais procurados em Portugal

Na Avenida da Liberdade, as propriedades recém-construídas podem atingir os 12.000 euros por metro quadrado, sublinhando a crescente reputação de Lisboa como um centro europeu de luxo

. A nível nacional, a construção residencial tem ficado aquém da procura, com aproximadamente 21.000 novas casas entregues anualmente entre 2020 e 2024 - muito abaixo dos níveis anteriores.

Em Lisboa, este desequilíbrio é ainda mais acentuado, alimentando aumentos contínuos de preços e intensificando a concorrência por activos de primeira linha

.

O relatório destaca um fluxo constante de compradores e investidores abastados de países como os Estados Unidos, o Reino Unido e o Brasil, atraídos pela qualidade de vida, segurança e condições fiscais favoráveis de Portugal

.

As

perspectivas para o mercado imobiliário de

Lisboa continuam a ser encorajadoras.

Prevê-se que os preços nas principais áreas aumentem mais 5,8% até 2026, apoiados por uma procura sustentada no estrangeiro e por uma oferta limitada.

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