Com um mercado de imóveis de luxo cada vez mais exigente, a varanda deixou de ser apenas um pormenor arquitetónico, tornando-se uma extensão da própria casa. Assim, este espaço exterior é considerado essencial, sobretudo nos centros urbanos mais densos. Neste contexto, as casas de luxo com varanda são 10% mais valiosas do que as que não têm.

Em Portugal, o número de casas de luxo com varandas é limitado, segundo o idealista. No primeiro trimestre de 2026, foram anunciados 3.000 imóveis neste sector, menos 5% do que no mesmo período do ano passado. De acordo com o idealista, os preços médios das casas premium com espaços exteriores subiram 2% em 2025, para 1.535.500 euros.

Onde se encontram mais casas de luxo com varandas?

O idealista refere que a oferta de casas de luxo com varandas é limitada, sendo mais representativa nos distritos de Aveiro, Faro, Lisboa, Ilha da Madeira, Porto e Setúbal.

Os distritos de Lisboa e Porto são os que apresentam maior percentagem de casas premium com este espaço exterior, representando 75% das habitações disponíveis. Em Faro, 13%; na Madeira, 6%; e os restantes em Setúbal e Aveiro.

Apesar destas regiões registarem o maior número de casas de luxo com varanda, a sua oferta também tem vindo a diminuir. Atualmente, Lisboa regista um decréscimo de 14%, enquanto a Ilha da Madeira regista um decréscimo de 3%.

Numa tendência de subida, o distrito de Setúbal registou um aumento de 60% na oferta de casas de luxo com varandas. Por sua vez, Aveiro e Faro registaram um aumento de 27% e 8%, respetivamente. Quanto ao Porto, a oferta registou um aumento de 5%.

Os dados do idealista revelam ainda que, no mercado imobiliário de luxo português, há menos 34% de casas com varanda do que sem varanda. A diferença torna-se mais acentuada em Lisboa, atingindo os 45%. No Porto e em Lisboa, a diferença registada é de 25% e 2%, respetivamente.