De acordo com o estudo, o Minho tem uma forte procura de imóveis de luxo, especialmente moradias exclusivas com áreas exteriores, piscinas e construção de alta qualidade.

Entre as cidades da região, Guimarães lidera o preço médio de venda da Engel & Völkers Minho com 1.728€/m², mais 1,8% do que no ano anterior.

Já Braga, outra cidade minhota que ajudou a consolidar a região como destino imobiliário premium, apresentou um preço médio de €1.704/m².

Procura internacional

A procura internacional representa 95% das compras de moradias de luxo na região. De acordo com o estudo, 95% das transacções de moradias premium foram realizadas por clientes estrangeiros, sobretudo britânicos, que dão prioridade a imóveis com terraços, jardins e piscinas, numa lógica de qualidade de vida, privacidade e bem-estar.

A procura de imóveis premium na região do Minho centra-se em moradias contemporâneas com jardins, piscinas e vistas atraentes, sobretudo por parte de compradores internacionais que privilegiam a privacidade, o espaço exterior e a qualidade de vida. No segmento dos apartamentos, destacam-se os layouts modernos com varandas, boa exposição solar e localizações centrais.

Zonas mais procuradas

Entre as zonas mais procuradas estão as zonas residenciais exclusivas de Braga, como Fraião, Nogueiró, Lamaçães e Gualtar, devido à proximidade de serviços, escolas, espaços verdes e acessibilidades. Em Guimarães, o Centro Histórico, a zona de Couros e as zonas residenciais mais exclusivas na periferia da cidade continuam a atrair uma parte significativa dos compradores.

O relatório destaca ainda a robustez do mercado imobiliário minhoto, com Braga a consolidar-se como um dos principais pólos tecnológicos e económicos do país, impulsionado pela Universidade do Minho, pelo Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL) e pelo crescimento de clusters de inovação, engenharia e tecnologia. Entretanto, Guimarães está a reforçar a sua atratividade através da valorização do seu património histórico e da reabilitação urbana associada ao seu estatuto de UNESCO.

O mercado residencial também está a dar sinais claros de valorização sustentada. Em Braga, o valor mediano de venda atingiu €1.900/m² no terceiro trimestre de 2025, enquanto em Guimarães aumentou mais de 20% face ao mesmo período do ano anterior, atingindo €1.545/m².

De acordo com Christopher Diener, License Partner da Engel & Völkers Minho, "o Minho tem vindo a afirmar-se como uma alternativa cada vez mais relevante no segmento premium em Portugal. Hoje estamos a assistir a uma procura muito mais qualificada, focada não só no investimento, mas sobretudo na qualidade de vida, privacidade e autenticidade que cidades como Braga e Guimarães podem oferecer. O mercado de luxo na região está mais sofisticado, com compradores internacionais que valorizam propriedades exclusivas, bem localizadas e preparadas para um estilo de vida contemporâneo."

O relatório refere ainda que cerca de 95% das transacções de habitação foram realizadas sem recurso a crédito bancário, enquanto nos segmentos de renovação e construção, o investimento foi feito inteiramente com capitais próprios.

Em suma, o Relatório de Mercado Portugal 2025-2026 confirma que a região do Minho continuará a consolidar-se como um dos mais promissores mercados residenciais premium em Portugal, como os números demonstram.