Da tarde até ao pôr do sol, o Art & Wine Summer Opening Festival apresentará instalações artísticas, actuações ao vivo, DJs, food trucks e bebidas. A Engel & Völkers é um dos patrocinadores do evento e irá também organizar uma receção privada para clientes e parceiros de negócio selecionados, duas horas antes da abertura do festival ao público.

"A Quinta dos Vales já foi nossa patrocinadora no primeiro aniversário da abertura da nossa loja", afirma Wilfrid Hoos, sócio licenciado e diretor-geral da Engel & Völkers Portimão.

Este ano também se assinalam oito anos desde que Wilfrid e a sua mulher Milka se mudaram da Alemanha para o Algarve para lançarem o negócio, vindos de áreas como as finanças e a psicologia. Com o apoio da sede da empresa em Hamburgo, lançaram as bases para o que se tornou, desde então, uma equipa local em crescimento.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

"O sucesso deveu-se à nossa equipa, da qual temos muito orgulho", diz Wilfrid. "Juntos, construímos não só a notoriedade da marca Engel & Völkers, mas também a nossa própria reputação no mercado local."

Hoje, a equipa cresceu para 13 pessoas e continua a recrutar novos agentes imobiliários. De acordo com Wilfrid, o processo de seleção centra-se fortemente na integridade, nas capacidades de comunicação, no potencial de vendas e no trabalho de equipa.

"Os membros da equipa diferem em termos de idade, experiência, profissão e nacionalidades, e esse coworking beneficia toda a equipa", afirma. "As competências transversais são muito importantes, uma vez que o sector imobiliário é um negócio de pessoas."

"Esforçamo-nos todos os dias por exceder as expectativas dos clientes, no nosso compromisso com a qualidade, a sustentabilidade e a inovação", acrescenta. "Isto não é apenas uma declaração, mas uma confirmação dos nossos clientes, como se pode ver pelas suas críticas positivas ao nosso trabalho. Em suma, é da nossa equipa que mais nos orgulhamos."

Falámos com Wilfrid Hoos sobre o marco do aniversário, o mercado imobiliário algarvio e o que se segue para a Engel & Völkers Portimão.

Já passou algum tempo desde a última vez que falámos - como foi o último ano para a Engel & Völkers Portimão?


Na zona de Portimão, o mercado imobiliário de 2025 - e com isso o nosso próprio desenvolvimento - mostrou uma dinâmica mais moderada em comparação com outros hotspots algarvios, estabilizando o volume de transacções realizadas. Embora a nossa região continue a beneficiar de uma forte procura internacional, mantém-se um desequilíbrio estrutural persistente: a procura continua a ultrapassar a oferta.

Embora se tenham registado sinais positivos do lado da oferta, constrangimentos como a escassez de mão de obra e os longos prazos de construção continuam a pressionar os preços para cima, particularmente nas zonas urbanas e costeiras. No entanto, a zona continua a ser relativamente acessível dentro do Algarve, com valores médios a rondar os 3.045 euros por metro quadrado no segmento premium.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

Como descreveria o estado atual do mercado imobiliário no Algarve neste momento?


Ao longo da última década, o mercado imobiliário de luxo do Algarve tem experimentado uma evolução forte e dinâmica, moldada pela procura internacional, tendências de estilo de vida e mudanças nas políticas económicas. Um dos principais impulsionadores tem sido o afluxo de indivíduos com elevado património líquido do Norte da Europa, Reino Unido, França, Alemanha e, mais recentemente, dos EUA, Canadá e Médio Oriente.

Os valores das propriedades de luxo valorizaram-se significativamente nos últimos anos, colocando o Algarve entre os 3 ou 4 mercados de mais rápido crescimento do mundo. Continua a atrair o interesse global com a sua mistura única de estilo de vida, preços competitivos (relativamente a outros mercados de luxo europeus) e localizações diversificadas.


Notou alguma mudança importante no perfil dos compradores ou na procura em comparação com os anos anteriores?


O perfil da procura varia consoante a localização, as preferências de estilo de vida, a nacionalidade e a idade. Nas localizações privilegiadas, os compradores procuram propriedades de prestígio, resorts de golfe, condomínios fechados, moradias de frente para o mar, acesso direto à praia e vistas desimpedidas para o mar. O espaço está a evoluir como o novo luxo: A pandemia de COVID-19 acelerou ainda mais a procura de casas maiores com jardins privados, piscinas e espaço para escritórios em casa, bem como de propriedades em locais mais calmos e menos turísticos. As tendências de trabalho remoto permitiram que muitos compradores passassem mais tempo no Algarve, levando a uma maior apetência por residências primárias em vez de casas de férias. Esta mudança fez com que as localidades do interior e do barlavento algarvio - como Monchique, Aljezur e até mesmo a Costa Vicentina - se tornassem o centro das atenções dos compradores que procuram espaço, privacidade e beleza natural.

Outros factores que impulsionam o estilo de vida são o golfe, a praia ("distância a pé até à praia" tem um preço elevado), marinas e iates que atraem os proprietários de embarcações, caraterísticas de bem-estar (ginásios, spas), proximidade de escolas e cuidados de saúde internacionais, gastronomia e cultura. Embora muitos valores de motivação sejam comuns entre as nacionalidades, como a localização privilegiada, a privacidade, a piscina e, cada vez mais, a sustentabilidade, é possível distinguir algumas diferenças. Os compradores americanos procuram moradias de luxo chave-na-mão/novas, com comodidades de alta tecnologia, caraterísticas de bem-estar e proximidade de bons estabelecimentos de ensino e de cuidados de saúde. Os europeus dividem-se entre a arquitetura moderna com acabamentos contemporâneos ou propriedades restauradas com carácter algarvio autêntico, mas há uma tendência para moradias históricas renovadas. Em 2026, a procura centra-se cada vez mais em propriedades "prontas a habitar" ou chave na mão, reflectindo a oferta limitada de novas construções e a preferência dos compradores por uma utilização imediata.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Engel & Völkers Portimão;

Qual a importância da comunidade de Portimão e do Algarve em geral para o seu negócio?


Portimão em si, como a segunda maior cidade do Algarve, juntamente com os seus arredores, funciona como um íman que atrai pessoas de Portugal e internacionais, porque oferece uma grande variedade de opções de estilo de vida.
Como especialistas locais e residentes de longa data, testemunhámos como áreas como Portimão, Ferragudo, Monchique e Silves evoluíram calmamente para alguns dos locais mais desejáveis da região para viver. O que as torna especiais não é apenas a sua beleza, mas o seu carácter - onde o charme costeiro, o património histórico e a natureza intocada se juntam.

Nos últimos anos, temos assistido a uma clara mudança nas preferências dos compradores. Cada vez mais clientes estão a olhar para além dos pontos de interesse tradicionais, atraídos pelo espaço, privacidade e valor que estas áreas oferecem. Esta procura crescente, combinada com uma oferta limitada, conduziu a um crescimento constante e sustentável do mercado, preservando simultaneamente a identidade única de cada local. Para além do mercado em si, esta região oferece estilos de vida distintos - definidos pela qualidade de vida, pela envolvente natural e por um sentido de equilíbrio - que moldam cada vez mais as aspirações de vida dos nossos clientes.


As parcerias ou colaborações locais têm desempenhado um papel importante no vosso crescimento?


No Algarve, a Engel & Völkers está também presente em Lagos, Carvoeiro, Albufeira, Vilamoura, Quinta do Lago, Faro, Tavira e Vila Real de Santo António. Dentro desta rede, trabalhamos em conjunto com um sistema de referenciação, tal como fazemos a nível mundial em 35 países e mais de 1000 localizações. A nível local, estamos abertos a parcerias com outras agências imobiliárias e profissionais do sector.

O que se segue para a Engel & Völkers Portimão - planos de expansão ou novos projectos?


Com o aumento do licenciamento de novas construções na ordem dos 10%, pretendemos reforçar a nossa rede de contactos com arquitectos e construtores para aumentar a nossa listagem de empreendimentos que estão a decorrer, também na nossa zona, uma vez que a procura de novos apartamentos está a crescer, tanto para residentes locais como para clientes internacionais.

Para a promoção de terrenos e lotes urbanos, estabelecemos uma cooperação estratégica com a Segmento Urbano, uma empresa que desenvolveu o Landstaging, uma abordagem que envolve a transformação de terrenos em activos imobiliários estruturados através da análise técnica, da definição de cenários de desenvolvimento e da prestação de apoio estratégico e comercial.


Como é que vê a evolução do mercado imobiliário algarvio nos próximos anos?


Para 2026 e anos seguintes, prevê-se que o mercado transite de uma rápida expansão para uma fase mais madura, caracterizada por um crescimento estável e orientado para os fundamentos, apoiado por uma procura internacional crescente, mas condicionado por uma oferta limitada. Embora o "Triângulo Dourado" (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura) continue a ser o principal centro de luxo, a procura está a estender-se cada vez mais a Lagos, Tavira, Ferragudo e zonas interiores. As residências de marca continuarão a ter um forte desempenho, muitas vezes com prémios de 20-25%.

As principais tendências estruturais de estilo de vida incluem o aumento dos empreendimentos de eco-luxo, a procura de propriedades chave-na-mão e o interesse crescente em locais de baixa densidade e orientados para a natureza, como Silves e Monchique.
As preferências arquitectónicas estão a evoluir, com uma procura crescente de casas contemporâneas e energeticamente eficientes. A sustentabilidade continua a ser um fator chave, com a energia solar, sistemas smarthome e paisagismo eficiente em termos de água a tornarem-se expectativas padrão.

Para mais informações, por favor contacte a Engel & Völkers Portimão através do número (+351) 282 071 131.