É reforçado pelo interesse crescente de investidores internacionais de alto nível. Entre as várias nacionalidades activas neste ecossistema de luxo, os compradores brasileiros ocuparam um lugar central ao longo de 2025. Foram responsáveis por um volume de investimento total de 65,8 milhões de euros.

De acordo com dados da Porta da Frente Christie's International Real Estate, o valor médio de transação destes clientes foi de 1,4 milhões de euros. O negócio mais significativo do ano foi uma moradia unifamiliar em Cascais, vendida por 8 milhões de euros.

João Cília, CEO da Porta da Frente Christie's, afirma que estes indicadores demonstram a forte confiança do empresariado brasileiro no mercado de capitais e nos activos imobiliários portugueses.

Segundo ele, a procura é alimentada por factores estruturais. Estes incluem a estabilidade socioeconómica, os elevados padrões de segurança e a qualidade de vida em Portugal.

Atualmente, verifica-se uma tendência para uma maior sofisticação das exigências dos clientes. Os clientes procuram cada vez mais propriedades altamente distintas. Estas caracterizam-se pela privacidade, proporções generosas e localizações exclusivas, sobretudo no segmento das moradias isoladas.

Em termos geográficos, a Linha de Cascais e Lisboa são os principais pólos.

Estas concentram 67% do total de consultas e intenções de compra. Cascais e Estoril estão no topo das preferências, seguidos das Avenidas Novas e do Parque das Nações, em Lisboa.

No desempenho comercial, Lisboa lidera em número de transacções concluídas. No entanto, Cascais liderou no volume financeiro total. Canalizou 27,7 milhões de euros, cerca de 42% do volume total, de investidores brasileiros.

Uma análise tipológica revela uma dinâmica de mercado dual. Os apartamentos são o produto mais procurado pelos brasileiros, representando 64% do total de interesse. O destaque vai para as unidades com dois e três quartos, com um preço médio de 1,17 milhões de euros.

As residências unifamiliares são os ativos de maior valor neste segmento de luxo, com preço médio de € 2,47 milhões, o dobro dos apartamentos.

A agência salienta que a atração de clientes com elevado património líquido depende de uma forte rede de contactos e de parcerias transatlânticas. As referências diretas e os factores de confiança continuam a ditar os negócios.