Os compradores e comentadores internacionais começaram a referir-se ao Alentejo como os «novos Hamptons» da Europa, citando a sua proximidade de Lisboa, os trechos de costa ainda não urbanizados e o número crescente de projetos de construção nova com destaque para a arquitetura.

Esta comparação assenta mais no carácter do que na localização.

Tal como os Hamptons proporcionam aos nova-iorquinos um refúgio rural de fácil acesso a partir da cidade, o Alentejo fica a menos de duas horas de carro de Lisboa, mantendo, no entanto, um ambiente rural e descontraído que o turismo de massa deixou, em grande parte, intacto.

Cidades históricas como Évora e Estremoz continuam a ser o coração da região, enquanto a costa em torno de Comporta e Melides tem suscitado maior interesse nos últimos anos, valorizada pelas suas dunas, pinheiros-mansos e cultura balnear discreta.

Créditos: Imagem cedida; Autor: Portugal Pathways; O Alentejo está a ganhar reputação como os «novos Hamptons» da Europa

Este aumento de interesse tem vindo a par de um número reduzido, mas em expansão, de empreendimentos residenciais com ênfase na arquitetura em toda a região.

Em vez de grandes empreendimentos ao estilo de resorts, grande parte da nova atividade consiste em habitações de baixa densidade e orientadas para o design, com promotores e arquitetos a moldarem o seu trabalho em harmonia com a paisagem, em vez de contra ela — materiais naturais, pátios e vistas panorâmicas sobre o campo ou a costa são temas recorrentes.

Comporta tornou-se a localidade mais associada a este estilo arquitetónico, embora projetos semelhantes estejam agora a surgir mais para o interior e ao longo de outras partes da costa.

«Fala-se do Alentejo de forma diferente do que se fazia há apenas cinco anos», afirmou Paul Stannard, presidente e fundador da Portugal Pathways e do Portugal Investment Owners Club.

«O que mudou não foi a região em si, mas o nível de interesse por parte de compradores internacionais que procuram algo mais tranquilo do que o Algarve ou Lisboa, sem abdicar do acesso a boa arquitetura e design.»

«Grande parte desta atividade situa-se fora do mercado convencional. Muitas casas novas de luxo no Alentejo nunca chegam a ser publicadas em portais imobiliários públicos.

Créditos: Imagem cedida; Autor: Portugal Pathways; Muitos dos melhores empreendimentos novos de luxo de Portugal nunca aparecem nos portais imobiliários públicos

Os compradores exploram frequentemente oportunidades em fase de pré-venda ou fora do mercado muito antes de um projeto se tornar amplamente conhecido, trabalhando normalmente em conjunto com especialistas que mantêm relações diretas com promotores imobiliários ativos na região, como a Portugal Pathways.

Atualmente, o foco do setor divide-se entre o cinturão costeiro em torno de Comporta e Melides, onde a procura tem sido mais forte, e as zonas do interior perto de Évora e das vinhas da região, que agradam aos compradores que valorizam o terreno e a privacidade em detrimento das vistas para o mar.

As zonas que continuarão a suscitar interesse dependerão das decisões de planeamento local, da estratégia dos promotores imobiliários e das condições gerais do mercado.

Para ter acesso a oportunidades exclusivas de habitações novas de luxo, incluindo empreendimentos que não constam nos portais imobiliários públicos, marque uma chamada de apresentação gratuita com a Portugal Pathways.