Asigurare și impozitare pentru casele de vacanță

De Advertiser, in Știri, Afaceri, Proprietate · 23-04-2021 01:00:00 · 0 Comentarii

Brexit a ridicat multe probleme pentru proprietarii de proprietăți din Marea Britanie și pentru asigurătorii acestora, iar începând cu 31 ianuarie reglementările se aplică oricărui rezident din Marea Britanie cu un număr fiscal portughez și care este absent din Portugalia pentru mai mult de șase luni într-un an, deci merită remarcate reglementările și reamintindu-vă de obligațiile dumneavoastră și responsabilităţile dumneavoastră în ceea ce priveşte asigurarea locuinţei.

Reglementările fiscale portugheze impun ca, în cazul în care petreceți mai puțin de șase luni pe an în Portugalia, să desemnați un reprezentant fiscal în Portugalia pentru a stabili legătura cu autoritățile fiscale portugheze în toate aspectele legate de impozitarea dvs. și de proprietatea portugheză. Aceștia vor aranja ca dvs. să fiți notificat cu privire la toate taxele datorate și să plătiți facturile în numele dvs. la primirea plății.

Întrucât Regatul Unit nu mai este membru al UE, cu excepția cazului în care aveți rezidență portugheză, puteți rămâne în Portugalia pentru maximum 90 de zile în orice perioadă de 180 de zile fără viză. Aceasta înseamnă că prima zi a vizitei este, de asemenea, ziua 1 a perioadei de 180 de zile, astfel încât nu puteți rămâne timp de 180 de zile consecutive, susținând că primele 90 de zile au fost ultima jumătate a unei perioade de 180 de zile, iar următoarele 90 de zile vor fi începutul următoarei perioade de 180 de zile.

Aceste reglementări vor avea un impact inevitabil asupra timpului pe care vi se permite să îl petreceți în casa de vacanță portugheză, astfel încât este rezonabil să revizuiți acoperirea asigurării pentru a vă asigura că aceasta îndeplinește nevoile dumneavoastră.

Majoritatea asigurătorilor au anumite cerințe pentru o proprietate care este lăsată neocupată, dar, din păcate, puțini oameni citesc formularea politicii, astfel încât condițiile relevante nu sunt adesea cunoscute, deci nu sunt îndeplinite, ceea ce poate afecta politica dvs. și orice cerere.

Atunci când o proprietate este lăsată neocupată, aceasta trebuie să fie securizată corespunzător și este prudent să opriți apa în care intră în proprietate. În timp ce unii asigurători nu solicită ca apa să fie oprită, este întotdeauna o condiție ca proprietarul proprietății să ia măsuri și măsuri de precauție rezonabile pentru a proteja proprietatea împotriva pierderii sau deteriorării. Prin urmare, în cazul în care o proprietate suferă daune excesive de apă, deoarece alimentarea cu apă nu a fost oprită, aceasta poate fi considerată ca nefiind luate măsuri de precauție rezonabile pentru a evita acest tip de deteriorare.

În

timp ce trăim într-un climat cald și șansa unei conducte de spargere din cauza condițiilor de îngheț este îndepărtată, aceasta nu înseamnă că nu se întâmplă niciodată, deoarece unele zone din Portugalia pot suferi sub zero temperaturi în timpul iernii, dar țevile și alte fitinguri de apă pot, și de a face, izbucni prin alte mijloace, astfel încât are sens să se întoarcă de pe apă în casă, atunci când nu sunt în reşedinţă. Dacă aveți irigare automată sau un grădinar vizitează în mod regulat, acest lucru nu ar trebui să provoace o problemă, deoarece majoritatea caselor au o supapă în care alimentarea cu apă intră în proprietate plus o supapă separată în care alimentarea cu apă intră în casă.

În ceea ce privește securitatea, asigurătorii vor refuza, în general, o cerere de furt dacă nu există semne de intrare forțată — cu alte cuvinte, dacă o ușă sau o fereastră este lăsată deschisă sau chiar deschisă, este puțin probabil ca asigurătorii să se uite favorabil la o cerere. În plus, dacă nu reușiți să respectați o clauză minimă de securitate, riscați ca o revendicare să fie refuzată. Revizuiți programul de politică și formularea politicii pentru a confirma acest lucru.

Dacă vă lăsați proprietatea pentru sărbători, trebuie să obțineți o licență Alojamento Local (AL), care necesită, de asemenea, să aranjați o politică de răspundere specifică AL și nu puteți utiliza acoperirea de răspundere care este inclusă automat într-o poliță de asigurare la domiciliu în locul poliței de răspundere AL. Ibex vă poate ajuta să organizați această politică specifică, dar cele două niveluri ale răspunderii conform politicii AL sunt doar 75.000 EUR sau 150.000€, astfel încât ar putea fi total inadecvate, iar aici Ibex vă poate ajuta. Deși nu puteți renunța la o politică AL, puteți lua o politică pentru acoperirea minimă și puteți extinde acoperirea de răspundere existentă în polița de asigurare de origine Ibex pentru a include chiriași, care va completa apoi orice cerere de răspundere valabilă de până la 2 milioane EUR.

Mesajul simplu este „Verificați politica dvs.” și, dacă aveți îndoieli, personalul dvs. local Ibex va fi fericit să revizuiască politica existentă și să acopere și să dea o opinie sinceră și imparțială cu privire la orice beneficii sau neajunsuri în această politică.

Sunați într-unul din birourile noastre din Almancil sau Tavira pentru a discuta nevoile dvs. și cum putem ajuta sau sunați-ne pe 800 860 653/289 399 774 pentru Almancil sau 281 325 842 pentru Tavira. Sau, dacă preferați, trimiteți un e-mail la algarve@ibexinsure.com



Articole similare


Comentarii:

Fii primul care comentează acest articol
Subiecte interactive, trimiteți-ne comentariile / părerea dvs. despre acest articol.

Vă rugăm să rețineți că The Portugal News poate folosi comentarii selectate în ediția tipărită a ziarului.