Directorii financiari si financiari si-au impartasit opiniile cu privire la modul in care piata imobiliara ar putea fi marele castigator al dificultatilor ce vor urma, sustinute de ratele dobanzilor care raman extrem de scazute. Acest lucru funcționează împreună cu acordurile europene și internaționale care, în ciuda schimbărilor, sunt încă atractive pentru investitorii străini.

Raportul Moody's a ajuns, de asemenea, să evidențieze o tendință specifică pieței locuințelor, care ar trebui să ducă la o creștere a cererii de locuințe mai mari în zonele suburbane, mai degrabă decât în orașele metropolitane: „Cu oameni care lucrează mai mult acasă, (...) consumatorii vor dori case mai mari unde pot lucra mai confortabil, mai departe de aceste centre urbane” — Raportul Moody's 2021.

Noi programe de viză

Visa de Aur a fost lansată în 2012 pentru a promova activ investițiile străine în Portugalia. Cu toate acestea, modificarea viitoarei legislații din iulie 2021 vizează creșterea investițiilor străine în interiorul Portugaliei. Odată cu această schimbare, persoanele fizice sau investitorii care doresc să aibă rezidență națională nu pot face acest lucru decât atunci când investesc în afara zonelor metropolitane precum Lisabona și Porto.

Guvernul portughez a confirmat că va exista o perioadă de implementare până în 2022, care va permite tuturor persoanelor cu procese în curs de desfășurare să le finalizeze în continuare în conformitate cu reglementările înainte de modificări. Ce ar putea însemna asta pentru Algarve? Într-adevăr, am putut vedea mai mulţi investitori care se disting de marile centre ale oraşelor pretinzând mai mult interes pentru proprietăţi de-a lungul Coastei de Sud. În general, aprobarea acestei legislații ar putea avea ca rezultat un impact pozitiv pentru Algarve.

Din 2009, multe persoane care se mută în Portugalia din alte țări au putut beneficia de un regim fiscal extrem de avantajos de 10 ani, în cadrul schemei de rezidență neobișnuită (NHR). Cu toate acestea, modificările au fost introduse și în acest program.

Până la 1 aprilie 2020, regimul a permis ca veniturile din pensii străine să fie încasate în Portugalia. Bugetul guvernamental portughez 2020 a introdus o nouă rată fixă de impozitare de 10% pentru veniturile din pensii străine. Toate persoanele care au solicitat acest sistem înainte de 1 aprilie 2020 sunt încă eligibile pentru scutirea de impozit pe veniturile din pensii.

Excepții se aplică tuturor veniturilor din pensii străine persoanelor fizice care au efectuat profesii de serviciu, inclusiv autorități locale, armată, poliție, predare, pompieri și servicii naționale de sănătate.

O pensionare romantică

Algarve a fost încă din nou numit cel mai bun loc pentru pensionare de viață de revista Forbes, subliniind această regiune de Sud pentru condițiile sale uimitoare de viață care atrag pe cei care doresc să se bucure de anii lor de aur în soare. Viaţa în Algarve ar putea fi apogeul vieţii oricui. Sunshine umplut zile cu bucătărie sănătoasă și la prețuri accesibile, o viață stabilă și sigură, istorie și tradiții pentru a descoperi și un aeroport local bine conectat.

Viitorul în maximizarea acestei piețe constă în preluarea tuturor serviciilor deja oferite și personalizarea acestora. Crearea de case adaptate pentru populația în vârstă, probabil, locuințe cu un singur etaj, sau adaptarea utilizării ascensoarelor și chiar încorporarea detaliată și atentă de proiectare a caracteristicilor de urgență. Punctul unic de vânzare este de a oferi servicii diferențiate, care se distanțează de casele obișnuite pentru persoanele în vârstă.

Pentru această grupă de vârstă, care alege să-și trăiască anii de aur activ, sănătos și pașnic, ar putea exista oportunități reale de a readuce unitățile rezidențiale în concepte de viață superioare, fie pentru persoanele cu autonomie totală, fie pentru persoanele care au nevoie de servicii și îngrijire medicală. Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la necesitatea de ajutor este atât liniștitor pentru a investi pensionari, cât și familiile lor.