Catalyst a achiziționat fostul Hotel Diplomático din Rua Castilho din centrul orașului de la un birou de familie în valoare de 14,75 milioane EUR pentru Fondul de Proprietate European Catalyst Core Plus (CCPEPF), un fond imobiliar de 1,3 miliarde EUR.

Catalizatorul va investi aproximativ 9 milioane de euro într-o renovare completă a proprietății pentru a oferi un hotel de tip boutique de 95 de camere, de 4 stele. Hotelul va fi operat de Staycity, operatorul de apartamente, în cadrul aparthotelurilor sale premium Wilde. Compania a semnat un contract de închiriere pe 25 de ani cu rate anuale, legate de inflație. Catalizatorul se așteaptă să înceapă renovarea anul viitor și să o finalizeze în 2023.

Noul program de investiții hoteliere al Catalyst va viza proprietăți în orașele europene de gateway, cu bariere mari în calea intrării și aprovizionare competitivă limitată, care pot fi transformate în hoteluri turistice de 4 și 5 stele, cu preautorizări către operatori stabiliți sau contracte de management.

Catalizatorul a fost consultat de CBRE, care va oferi servicii de management de proiect pentru lucrările de renovare, iar consilierul său juridic în materie de achiziție și lucrări în curs de desfășurare este RRP Advogados.

Kean Hird, partener al Catalyst Capital și managerul de fond al CCPEPF, a declarat: „Credem că există o oportunitate convingătoare de a livra o serie de hoteluri turistice în centrele Capitalei Europene, pe măsură ce cererea și performanța se reface, cu o recuperare completă a cererii hoteliere așteptată să revină peste Europa până în 2023. Diversificarea activelor fondului în diferite sectoare, clase de active și geografii ne-a servit bine în timpul Covid.

„ Călătoriile globale au fost întrerupte temporar de pandemie, iar Europa este liderul mondial în turismul internaţional. Călătoriile interne și internaționale conduse de agrement pun bazele redresării în întreaga Europă, deoarece preferința pentru experiențele de petrecere a timpului liber crește după Covid”.

Catalyst a asigurat noi angajamente de capitaluri proprii din partea investitorilor instituționali internaționali dornici să valorifice oportunitățile care decurg din sectorul ospitalității, investind alături de CCPEPF, care continuă să vizeze active puternice, producătoare de venituri în fiecare sector imobiliar comercial, inclusiv hoteluri și infrastructură. CCPEPF extinde strategia de valoare adaugata pe care Catalyst a realizat-o cu succes pentru mai mult de 20 de ani.

Din punct de vedere

geografic, Catalyst va continua să se concentreze asupra investițiilor din nordul Europei și Peninsula Iberică din birourile sale din Londra, Paris, Frankfurt și Varșovia.