Potrivit unui raport al Idealista, „reziliența” a fost cuvântul de ordine în sectorul imobiliar din Portugalia în 2021, iar acest lucru urmează să continue până în 2022.

În 2022, ritmul de creștere a prețurilor de vânzare la domiciliu este prezis să continue, ceea ce nu ar trebui să fie un impediment în calea continuării vânzării multor case. Dimpotrivă, numărul locuințelor vândute este de așteptat să crească cu 10%, apropiindu-se de nivelurile observate ultima dată la începutul secolului. Aceasta este una dintre concluziile care trebuie trase din „Perspectiva pieței din Portugalia 2022”, eveniment organizat de CBRE Portugalia.

Potrivit CBRE, piata rezidentiala a atins un record in 2021, cu un numar estimat de 200.000 de case vandute, cu 16% mai mult decat in anul precedent si cu 10% mai mult decat in 2019. Acest lucru va continua să crească în 2022, deoarece nu numai că a existat o creștere a licențelor în 2021 (cu o creștere de peste 10% față de 2020), dar există încă o cerere mare nesatisfăcută în întreaga țară”, spune CBRE într-o declarație.

Creşterea preţurilor

Dar de ce vor continua să crească preţurile locuinţelor? Potrivit companiei, „lipsa forței de muncă, creșterea costurilor materialelor de construcție și întreruperile din lanțul de aprovizionare, împreună cu întârzierea persistentă în procesele de acordare a licențelor urbane, va întârzia și mai mult lucrările și va susține creșterea continuă a prețurilor de vânzare a locuințelor în Portugalia”.

Previziunile CBRE indică o creștere a prețului mediu în majoritatea municipalităților naționale, Lisabona fiind o excepție, unde prețurile medii tind să se stabilizeze.

Vizele de aur

„ Schimbarea programului de vize de aur va afecta proiectele de reabilitare urbană din Lisabona şi Porto şi va stimula creşterea în anumite zone cu densitate scăzută a populaţiei”, afirmă CBRE, menţionând că situaţia „este deosebit de gravă la Lisabona, cu menţinerea zonelor de izolare în centrul istoric şi pierderea tracţiunii pe piaţa Local Accommodation (AL)”.

Pe de altă parte, adaugă consultantul, noul regim de vize de aur va stimula creșterea oportunităților de dezvoltare a proiectelor în domenii specifice cu densitate scăzută a populației, cum ar fi Comporta, Douro și Alqueva.