Cele mai bune 31 de orașe europene pentru investiții imobiliare în 2022 au fost adunate într-un raport al PwC și ULI.

Piața imobiliară din Lisabona va continua să atragă investitori imobiliari în 2022, potrivit ultimului raport PwC și Urban Land Institute (ULI), care plasează capitala portugheză printre cele mai atractive 20 de orașe europene pentru investiții imobiliare în acest an. În acest clasament, Londra este pe primul loc, urmată de Berlin și Paris.

Analizând cele 31 de orașe europene, PwC și ULI au plasat Lisabona pe poziția 16 a clasamentului (-1 loc față de 2021). În raportul său „Tendințe emergente în domeniul imobiliar - Drumul spre recuperare” constată însă că principalii indicatori s-au îmbunătățit față de anul trecut: perspectivele de investiții au crescut cu 3,92 puncte, în timp ce perspectivele de dezvoltare au crescut cu 3,80 puncte. Conform clasificării raportului, din punctul de vedere local, așteptările de investiții în Lisabona sunt „bune” în 2022.

În partea de sus a mesei este Londra, capitala Regatului Unit (+1 poziție decât în 2021). Chiar și după Brexit, care a împins aproape 400 de companii financiare în Europa, „Londra ar putea avea potențialul de a se reinventa”, se arată în raport. Acest lucru se datorează faptului că, în loc să se concentreze pe a fi o metropolă financiară, poate începe să se întoarcă la tehnologie și știință. „Piața londoneză are profunzime și lichiditate și, în cele din urmă, ceea ce predomină în vremuri de criză este stabilitatea”, subliniază Richard Garey, partener responsabil pentru zona de afaceri la PwC Real Estate.

Capitala germană Berlin este al doilea cel mai atractiv oraș european pentru investiții imobiliare în 2022, conform listei. Și Paris (Franța), Frankfurt și München (ambele orașe din Germania) se află în top 5. Cererea în aceste oraşe este mare. Și „mulți oameni sunt excluși din Germania și Paris. Și, în mod implicit, ei caută piețe alternative. ” Drept urmare, „Lisabona, Madrid, Milano și Amsterdam continuă să beneficieze de acest lucru”, a adăugat el.

Privind la sudul Europei - unde intră orașe precum Lisabona sau Madrid -, „imobiliare legate de turismul de agrement ar trebui să se recupereze puternic de la impactul Covid-19", potrivit unui consultant local care a participat la studiu, care vede, de asemenea, „germani, elvețieni și unii investitori spanioli foarte agresiv şi dornic să cumpere în piaţa de birouri”.

În partea de jos a mesei sunt orașe precum Moscova, Rusia, Istanbul (Turcia) și Budapesta (Ungaria). Acestea sunt orașele cel mai puțin atractive pentru investitorii imobiliari mari în 2022.