În ultimii ani, au existat câteva evenimente foarte importante care au schimbat însăși natura modului în care vedem rezidențiatul prin investiții.

Unele dintre motivele pentru care familiile bogate doresc să asigure o a doua reședință rămân aceleași. Ei doresc să se mute într-o țară care să le permită mai multă libertate în ceea ce privește mișcarea europeană și oportunități sociale, educaționale și de sănătate mai bune pentru familie.

Cu toate acestea, devine mult mai frecvent faptul că familiile bogate văd acum oportunitățile financiare și de planificare a succesiunii în deținerea unei a doua rezidențe. La fel de mult un plan B sau C ca un plan A.

Protecţia unei ţări bine reglementate.

Nu toate țările sunt create egale atunci când te uiți la mediul lor de afaceri și social. Obținerea accesului la țările guvernate de sisteme juridice imparțiale și protejate de forțe puternice de poliție și de securitate este o atracție uriașă pentru familiile bogate.

Accesul la investiții reglementate.

Accesul la sectorul bancar, la investiții și la alte piețe este adesea închis sau limitat la persoane care nu sunt resortisanți și nerezidenți.

Deoarece un investitor are nevoie de o abordare echilibrată atunci când construiește un portofoliu de investiții, o a doua rezidență poate fi un instrument excelent pentru a ajuta familiile bogate să-și extindă opțiunile de gestionare a averii.

Reședința prin investiții oferă posibilitatea de a accesa și de a beneficia de investiții locale, bancare și comerț, care în mod normal ar fi restricționate în cazul în care reședința nu ar fi fost dobândită.

Prejudecată de ţară — diversificarea investiţiilor.

În plus față de investițiile lor, familiile bogate au o dilemă similară atunci când vine vorba de a decide unde să-și plaseze activele mai lichide.

Locuitorii unor țări de frunte sunt restricționați în accesul lor la cele mai importante bănci din lume. Când vine vorba de siguranța instituției bancare, țări precum Elveția sau Germania, Țările de Jos, Singapore și Coreea de Sud se află pe primul loc. De fapt, din primele 25 de locuri din cadrul Finanţelor Globale 2021, lista celor mai sigure 50 de bănci din lume, ţările UE ocupă 17 locuri.

Activitatea bancară în Europa este adesea restricționată și prin preluarea unei a doua rezidențe într-o țară europeană, ar putea oferi unui investitor acces bancar și poate contribui la răspândirea riscului de a avea banii dvs. într-o singură țară. Desigur, băncile, în special cele autorizate să opereze în jurisdicțiile UE, aderă la toate principiile UE privind combaterea spălării banilor și liniile directoare care sunt esențiale.

Deschiderea de noi pieţe.

Pornind de la oportunitățile bancare, obținerea unei a doua rezidențe, într-o țară prietenoasă cu comerțul internațional, poate deschide noi piețe și oportunități.

Ţări precum Portugalia, în special, deţin mari oportunităţi pentru noii rezidenţi. Cu legislația modernă, rate rezonabile și uneori destul de scăzute de impozitare, aceasta poate fi foarte benefică pentru investitori.

O țară care a beneficiat cu adevărat de această creștere a investițiilor interioare este Portugalia. Ca ţară, aceasta trece printr-o oarecare măsură de un boom controlat al proprietăţii, ajutat parţial de cererea iniţială de proprietate la începutul programului portughez Golden Visa. Foarte important, investitorii de vize de aur reprezintă doar 1,5% din totalul vânzărilor imobiliare conform statisticilor de anul trecut, care arată o piaţă robustă şi matură, cu fundamente solide.

Acestea fiind spuse, normele privind locurile în care investitorii Golden Visa pot cumpăra proprietăți s-au schimbat, iar investitorii nu mai au acces la cele mai bune zone din Portugalia. Cu toate acestea, fondurile sunt eligibile pentru Golden Visa și permit investitorilor să investească în dezvoltarea eficientă a proprietății în unele dintre cele mai bune zone ale Portugaliei.

Pe lângă calificarea drept investiție pentru cererea de rezidență a unei familii, un fond reprezintă o oportunitate reală de a face o investiție într-o economie în creștere și una bine reglementată de autoritățile financiare portugheze. Spre deosebire de unele proprietăți „Golden Visa Trapă”, fondurile sunt susceptibile de a fi atractive, indiferent dacă dreptul de ședere este atașat sau nu.

Planificarea succesiunii și modul în care RBI este considerat un instrument important.

La fel ca cetățenia prin investiții, rezidența prin investiții este din ce în ce mai frecvent utilizată ca o oportunitate de a ajuta generația următoare.

Majoritatea țărilor au reguli foarte specifice privind rezidența fizică înainte ca noii rezidenți să fie eligibili pentru a aplica pentru naturalizare. Aceste norme pot diferi între țări, de exemplu, Portugalia are o limită inferioară de doar 5 ani până când un nou rezident poate solicita naturalizarea, în timp ce alte țări precum Grecia au nevoie ca solicitantul să aibă reședința fizică timp de cel puțin 183 de zile pe an timp de 7 ani consecutivi.

Există testul lingvistic foarte important care trebuie trecut pentru a fi eligibil pentru pașaport și acesta este un pas fundamental în acest proces și ajută la menținerea programului în stare bună.

Odată acordat, pașaportul este transferabil pentru generațiile următoare. Deci, o investiție de astăzi ar putea avea un impact pozitiv asupra vieților nepoților nenăscuți, de exemplu.

Graham Sutcliffe

Cetățeni globali