Potrivit raportului bianual „Portugheză Resorts Market Report”, realizat de Confidencial Imobiliário în parteneriat cu Asociația Portugheză a Turismului Rezidențial și Resorts (APR), se poate observa că, din punct de vedere al prețurilor, aceasta a fost una dintre cele mai semnificative creșteri de la 2016, depășită doar de creșterea de 18,3% înregistrată la sfârșitul anului 2018, când a fost aprobat acordul Brexit.

„ Timp de un an şi jumătate acum, preţurile proprietăţii imobiliare Resort în Portugalia au arătat semne de recuperare şi chiar şi în perioada de blocare (prima jumătate a anului 2021) au crescut cu 8,6% de la an la an”, subliniază raportul publicat de aprilie. A doua jumătate a anului 2021 a marcat cea mai mare creștere de jumătate de an vreodată, de 13%.

Pe langa aprecierea puternica a capitalului, vanzarile in statiuni au crescut brusc, crescand cu 70% in 2021 fata de 2020 si depasind activitatea din 2019 cu 30%.

Complexuri Algarve

În 2021, prețul mediu de vânzare al Proprietăților din stațiunile portugheze a ajuns la 4.205/m2, atingând un vârf în zona Albufeira/Loulé, vânzările ajungând la o medie de 4.848/m2.

Pedro Fontainhas, directorul executiv al Asociației Portugheze a Turismului Rezidential și Resorts, a declarat că aceste rezultate „confirmă tendința în creștere, pe care pandemia a accentuat-o, de a căuta locuințe în stațiunile din Portugalia cu spațiu în aer liber, intimitate, securitate, conectivitate, servicii de sprijin şi apropierea de natură. Această tendință este vizibilă prin cererea tot mai mare a clienților de diferite naționalități, inclusiv portugheză”.

Ricardo Guimarães, directorul Confidencial Imobiliário, a declarat că piața stațiunii Proprietăți din Portugalia „este un alt sector cu performanțe puternice în 2021, arătând că piața rezidențială națională rămâne competitivă și atractivă într-un mod transversal, în curs de dezvoltare puternic de la criza pandemiei”.

Cererea internațională

Al doilea an al pandemiei a adus, de asemenea, fluctuații importante în structura cererii internaționale de proprietăți stațiune în Portugalia. Cumpărătorii din Regatul Unit rămân principala sursă de cerere în Albufeira-Loulé, generând 42 la sută din achizițiile efectuate de străini în 2021, deși aceasta este o scădere comparativ cu anii anteriori, când cota lor a depășit 50%. Această pierdere de pondere are loc în contextul unei activități sporite din alte țări europene, cu accent pe Țările de Jos luând 12 la sută din achizițiile de către străini în această locație, Irlanda 9 la sută, Germania, Franța și Elveția cu cote cuprinse între 5% și 6%.

Prețuri mai mari

În 2021, locuințele integrate stațiune disponibile pentru vânzare în Portugalia au avut o valoare medie de 4.418/€/m2, ajungând la 8.374 €/m2 în cea mai înaltă gamă de piață. În principala destinație a stațiunii, Albufeira-Loulé menționat mai sus, unde 43 la sută din casele de vânzare sunt concentrate, oferta a fost plasată la o medie de 5,151/m2, iar în segmentul de lux a ajuns la 10.064/m2, un nivel niciodată văzut pe piața stațiunii.