Riviera portugheză, care se întinde de la vestul Lisabonei până la Sintra, este una dintre cele mai scumpe regiuni de coastă din țară. Printre orașele care alcătuiesc zona frumoasă, Cascais este una care se remarcă în special prin peisajele sale șic și tropicale și calitatea sa luxoasă a vieții. De la conace colorate în stil portughez până la apartamente noi și moderne de pe plajă, Cascais are ceva de oferit tuturor.


Cu școlile sale internaționale, sistemul eficient de transport public, precum și parcurile și plajele, zona atrage continuu investitori internaționali și expatriați. Una dintre cele mai atractive caracteristici ale vieții în Cascais este faptul că se pot bucura de stilul de viață luxos Riviera - palmieri în plajele lor înapoi și înmuiate de soare peste tot în jurul - beneficiind în același timp de un cost de trai care este încă sub internaționale media pieței. De asemenea, Cascais rămâne la 45 de minute de capitală cu trenul, prin urmare mulți profesioniști și familii care lucrează aleg să aibă cele mai bune din ambele lumi, locuind în zonă și lucrând în Lisabona.


În ciuda climatului economic actual, piața imobiliară din Portugalia rămâne stabilă și lichidă. În Cascais, proprietatea p riciile rămân ridicate, în special în segmentul de lux, deoarece cererea continuă să depășească oferta, iar regiunea continuă să atragă investitori internaționali, expatriați și Nativii portughezi deopotrivă. Conform raportului pulsului pieței JLL Q2, costul imobilelor pentru zona Cascais/Estoril ha s a rămas stabil, cu un preț mediu de vânzare cuprins între 8.000 și 10.500 EUR pe metru pătrat - limita superioară reprezentând prețul mediu de vânzare pentru construcții noi sau proprietăți high-end. Mai mult, în al doilea trimestru al anului, valoarea medie a închirierii locuințelor în districtul Cascais a crescut cu +19,6% față de anul precedent.


Cererea de proprietăți în Cascais nu este de așteptat să scadă, deoarece cumpărătorii din acest segment de piață tind să fie familii cu venituri mari care apelează la investiții imobiliare primare în timpul ridicat perioadele inflaționiste. De asemenea, deoarece acești investitori tind să fie marginal mai puțin afectați de creșterea ratelor ipotecare, interesul diverșilor investitori pe piața imobiliară a Cascais este de așteptat să persiste. Prin urmare, achiziționarea unei proprietăți imobiliare pe Riviera Portugheză ar trebui considerată o investiție pe termen lung, având în vedere robustețea pieței sale imobiliare.


Jeanne Paquette Analist de cercetare de piață la EQTY Capital


Referinte: INE & JLL