Potrivit Institutului Național de Statistică (INE), între aprilie și iunie 2022 prețul mediu al locuințelor a crescut, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, în toate cele 25 de subregiuni NUTS III.

Prețul mediu al locuințelor familiale tranzacționate în Portugalia a fost de 1 494 EUR pe metru pătrat (EUR/m2), ceea ce corespunde unei creșteri de 2.8 la sută față de primul trimestru al anului 2022 și de 17,8 la sută față de aceeași perioadă a anului precedent (trimestrul II 2021).

Algarve cel mai scump


Algarve a fost regiunea care a prezentat cele mai mari prețuri în această perioadă (2.358 €/m2) și, în același timp, o rată de schimbare de la an la an (+23,8%) mai mare decât media țării.

Zona Metropolitană Lisabona (2,076 €/m2), Zona Metropolitană Porto (1,576 €/m2) și Regiunea Autonomă Madeira (1,534 €/m2) au înregistrat, de asemenea, prețuri medii mai mari decât media țării, deși cu o creștere anuală (+16,5%, +17,5% și +5,8%).

Alto Alentejo a continuat să aibă cel mai mic preț mediu de vânzare pentru locuințele familiale (500 €/m2).

Încetinirea pieței


În analiză, datele arată că prețurile au scăzut în șapte dintre cele 24 de municipalități cu peste 100.000 de locuitori, în special Lisabona, care au înregistrat -6,1 puncte procentuale (p.p.).

În direcția opusă, rata de schimbare de la an la an a crescut în șase din cele 11 municipalități, cu peste 100.000 de locuitori în Zona Metropolitană Lisabona (AML), în principal în Loures (+8,8 p.p.).

În Zona Metropolitană Porto, rata de schimbare de la an la an a crescut în patru din cele șase municipalități cu peste 100.000 de locuitori, cu accent pe Porto (+9,2 p.p.) și Matosinhos (+5,3 p.p.) și a decelerat la Gondomar (-2,4 p.p.) și în Santa Maria da Feira (-1 .4 p.p.).

Cumpărători străini


În acest al doilea trimestru al anului 2022, cumpărătorii de case cu domiciliul fiscal în străinătate au plătit suma medie de 2,292 €/m2 (suma înregistrată în trimestrul precedent a fost de 2,209/m2), mai mare decât cea plătită de cumpărătorii cu domiciliul fiscal în Portugalia, care a fost de 1 461 €/m2 (în primul trimestru al anului 2022 a fost de 1.428 €/m2).


Algarve și AML au fost, de asemenea, subregiunile cu cele mai mari prețuri medii ale locuințelor, atât pentru cumpărătorii cu domiciliul fiscal în Portugalia (2.222 €/m2 și, respectiv, 2.050 €/m2), cât și în străinătate (2.734 €/m2 și 3.782 €/m2).