Există străini de toate vârstele interesați de piața imobiliară portugheză. „Avem clienți străini de la vârsta de 21 de ani care lucrează de la distanță până la vârsta de 66 de ani. La 66 de ani putem face un împrumut de nouă ani, atâta timp cât au venituri suficiente pentru a-l susține”, a declarat Rui Oliveira, CEO al Decisões e Soluções 360º Lagoa.

Cu toate acestea, „nerezidenții solicită în mod normal între 25 și 30 de ani, ceea ce va depinde întotdeauna de vârsta persoanei. Dacă rata de efort este ridicată, vă recomandăm să luați un împrumut de mai mulți ani, iar atunci când au o șansă, este posibil să plătească o sumă forfetară. Portugalia este singura țară care percepe o taxă de doar 0,5% atunci când vine vorba de rambursarea împrumutului. Este mai bine să încheiați un împrumut cu un termen maxim, ceea ce reduce rata lunară, care este mai ușor de aprobat, iar apoi, dacă persoana dorește să o reducă, poate”, a spus el.


În plus, el mi-a spus că „nu este obligatoriu să devii rezident pentru a obține o ipotecă în Portugalia. De aceea se numește achiziție nerezidentă. Oamenii pot veni aici atâta timp cât au condițiile. Știm că au condiții prin situația lor financiară, ce credite ipotecare sau împrumuturi au în țara lor de origine - acest lucru se numește raport de credit și se spune cât de mult credit au și cât plătesc pe lună”.


Rata de efort


Pentru a calcula cât de mult putem cere băncii, ei vor lua în considerare rata de efort (DSTI). „Pentru nerezidenți, băncile în mod normal nu depășesc 35/40%, ceea ce înseamnă că clientul nu ar trebui să plătească mai mult de 40% din veniturile lor”, a spus el.

„Să ne imaginăm că o persoană câștigă 5.000 de euro în SUA, dar are deja un împrumut acolo și plătește 1.000 de euro pe lună pentru asta. Aici, în Portugalia, această persoană poate avea un alt împrumut de 1.000€ pe lună, pentru a obține acest procent de 35/40%. Rata de efort este un echilibru între venituri și plăți”, a adăugat Rui Oliveira.


Remortgage


În plus, pentru cei care au deja un credit ipotecar în străinătate și doresc să-l folosească pentru a obține niște bani ca plată în avans, există, de asemenea, opțiuni care ar putea fi bine să se uite la.

„Ei pot cere un remortaj. De exemplu, dacă au un împrumut pentru o casă în valoare de 500.000 de euro și au un împrumut de 200.000 de euro, pot merge la bancă și pot cere să ia capitaluri proprii pentru a-l utiliza în Portugalia ca plată în avans”, desigur, trebuie să aibă venituri suficiente pentru asta, deoarece acest lucru va fi luat în considerare la rata de efort din Portugalia, a spus el.


Dacă doriți să contactați Decisões e Soluções 360º, vă rugăm să sunați la Rui la +351 919 290 107 (preço chamada móvel nacional) sau +351 282 356 496 (preço chamada fixa nacional) sau să vizitați birourile lor de la Rua Dr. Afonso Costa nº 27 din Lagoa.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins