Două hoteluri de cinci stele s-au deschis în ultimele 12 luni, iar bucătarii cu stele Michelin condimentează meniurile restaurantelor. Închirierile de sezon de surf au crescut cu 150% de la timpii pre-COVID, iar profiturile din închiriere au crescut cu 90% în aceeași perioadă. Aș putea scrie despre Californiaâs Malibu sau Santa Cruz, sau chiar Sydneyâs Manly Beach, dar Iâm nu. Itâs Ericeira, micul nostru oraș de surfing la aproximativ 30 de minute la nord de Lisabona.

Odată un secret greu de păstrat, numit acum capitalul european de surf, Ericeira a devenit una dintre cele mai fierbinți zone de investiții imobiliare din Europa.

Desigur, această comunitate de surfing de cinci mile pătrate nu este o descoperire nouă. La începutul secolului al XX-lea a fost retragerea de vară la alegere pentru aristocrația Lisabonei care și-a construit reședințele de vară acolo. Din anii 1970, navigarea a devenit punctul său focal și cuvântul despre Ericeria a început să se răspândească. Apoi, mai recent, pe măsură ce recordul mondial de 20 de milioane de monștri din Nazare i-a atras pe cei curajoși care i-au navigat și au atras în cei mai uimiți mulți care au urmărit, am văzut faima Ericeriaâs să crească și să crească.

În 2021 a primit premiul pe care l-a meritat, câștigând titlul de World Surf Reserve, prima din Europa și a doua din lume. Există doar 11 în prezent, inclusiv paradisuri precum Australia Gold Coast și Manly Beach, Californiaâs Malibu și Costa Ricaâs Playa Hermosa. Ericeiraâs șapte tipuri de valuri de clasă mondială în termen de 4 km de plaje curate și condiții consistente, aproape pe tot parcursul anului, care i-au câștigat onoarea.

După cum vă imaginați, acum este locul de desfășurare a diferitelor competiții naționale și internaționale, inclusiv etapa națională de surfing a World Qualifying Series, care are loc pe plaja Ribeira d'Ilhas, centrul de surfing din regiune. La acest eveniment, surferul local Tiago Pires, care a fost întotdeauna conectat la Ericeira, s-a făcut cunoscut lumii înainte de a deveni o icoană a elitei mondiale de surfing și primul portughez care s-a alăturat Ligii Mondiale de Surfing.

Cu toate acestea, navigarea isnât Ericeiraâs numai coarda de arc. Fiind o scurtă călătorie cu mașina de Lisabona înseamnă că oamenii au venit întotdeauna să exploreze gastronomia și peisajul format din stânci înalte intercalate cu mici golfuri de nisip. Acest magnetism mixt a însemnat că orașul a fost atrăgătoare pentru o mulțime mai bogată, de asemenea, odată cu sosirea recentă a orașului primele două hoteluri de cinci stele, văzute ca recunoaștere și răspuns la necesitatea de a extinde oferta premium Ericeriaâs. Chef Alexandre Silva, care deține o stea Michelin la restaurantul său Loco din Lisabona, este acum bucătarul consultant al restaurantului de cinci stele Immerso hotelâs âemme.

Valurile cererii satisfac un val scăzut de aprovizionare

Această transcendență, care a pus un oraș mic pe o scenă internațională, creează acum o dinamică puternică a cererii și ofertei. AirDNA, un agregator pentru statisticile AirBnB, arată că numărul proprietăților de închiriat disponibile în Ericeira a scăzut cu 24% atunci când se compară al patrulea trimestru al trimestrului 4 2019 cu același din 2022.

Știm de la a fi pe teren că acest lucru se datorează faptului că mai mulți oameni stau acolo mai mult timp. Distanţa scurtă de la Lisabona o face, de asemenea, o destinaţie de lucru hibridă pentru Lisboniţi şi rezidenţi străini. Această tendință este ceva weâve văzut pe majoritatea piețelor noastre de la Athena Advisers, în special în Alpii francezi, unde proprietarii aleg să rămână nu doar săptămâni în timpul iernii, ci luni de zile în timpul verii.

Importanța investitorilor asupra calității vieții crește în fiecare zi, mai ales după pandemia Covid-19. Și în timp ce munca face parte din viață, există modalități de a uni cele două. Ericeira este o destinație în care trăirea în contact cu multe forme de natură este posibilă. Unii aici o numesc „California Portugheză”, dar îmi place să cred că își taie propriul nume în acele stânci albe calcaroase.

Prin urmare, nu este surprinzător faptul că regiunea stârnește un interes tot mai mare pentru cerere în rândul proprietarilor, investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari în devenire. Dar reglementările de planificare și construcție sunt stricte în zonă pentru a proteja cultura și estetica destinației, astfel încât nu există un val uriaș de dezvoltare care sosește, ci doar proiecte atent selectate. Ne așteptăm la mai multe oportunități pentru investitorii imobiliari în viitorul apropiat.

Vânturile din lumea navigării sunt în mod normal favorabile noilor investitori care vizează regiuni de surfing din ce în ce mai populare și credem că povestea lui Ericeiraâs abia începe. Dacă câțiva norocoși își pot prinde valul cu noi oportunități imobiliare care respectă stilul de viață și autenticitatea care îi fascinează mii de vizitatori, ar putea fi într-o pauză mare.


de Rita Cunha Ferreira - Athena Advisers