Prețurile atractive ale proprietăților din Portugalia, combinate cu lichiditatea ridicată a pieței, au determinat fondurile străine să investească masiv în imobiliare portugheze. Potrivit lui Nuno Nunes, șeful piețelor de capital la CBRE, „fondurile imobiliare au o cotă de piață dominantă pe piața portugheză”, care reprezintă peste 85% în ultimii ani, citează Jornal de Negócios.

Suma reală din fonduri nu este cunoscută de fapt, deoarece investițiile sunt făcute de companii complexe, ceea ce face dificilă înțelegerea cine a fost responsabil pentru acestea (fie că sunt fonduri sau un alt vehicul de investiții).

Chiar și așa, specialiștii de pe piață nu au nicio îndoială că străinii - fie fonduri, societăți de administrare sau alte tipuri de companii - au dominat operațiunile imobiliare în Portugalia în 2022.

Investitorii nord-americani se află în fruntea listei, plasând un miliard de euro pe piață (aproximativ 37% din total). Lista celor mai mari investitori pe piața imobiliară portugheză este condusă de Blackstone, care a condus achiziționarea portofoliului Connect de la Novo Banco pentru 208 milioane de euro și, de asemenea, portofoliul Bond de la M7 pentru 125 de milioane de euro.

Cea mai mare tranzacție de pe piața imobiliară portugheză, achiziționarea proiectului Crow pentru 800 de milioane de euro, a fost sigilată de fondul american Davidson Kempner.