Stabilizare Diverşi

factori, inclusiv impactul inflaţiei asupra puterii de cumpărare şi creşterea ratelor dobânzilor ipotecare, au contribuit la o încetinire a tendinţei ascendente a preţurilor locuinţelor înregistrate în Portugalia în ultimii ani.

Este posibil ca acestea să fi contribuit la stabilizarea prețurilor proprietăților înregistrate în luna mai în multe locuri din Portugalia, cifrele generale fiind strâns aliniate cu cele raportate în aprilie. Conform acestui raport, la sfârșitul lunii mai, costul mediu al proprietății în Portugalia se ridică la 2512 EUR pe metru pătrat

(m2).

În

sus și în jos

Dintre cele nouă capitale raionale din Portugalia care au înregistrat o creștere a prețurilor proprietăților, cele mai mari creșteri au avut loc în Viana do Castelo (9%), urmată de Vila Real (6,6%), Faro (4,1%) și Coimbra (2,8%)

.

Prețurile au rămas stabile la Lisabona (0,3%), Ponta Delgada (0,1%), Porto (0,1%) și Castelo Branco (-0,3%), cu o ușoară scădere a prețurilor medii ale locuințelor în Portalegre (-2%), Santarém (1,8%), Braga (-1,4%), Aveiro (-1,3%), Guarda (-0,7%) și Beja (-0,7%)).

Cu toate acestea, este important de menționat, analizând o comparație de la an la an, prețurile proprietăților din Portugalia au înregistrat o creștere de 6,5%.


Lisabona şi Porto

Spre nicio surpriză, Lisabona rămâne în fruntea listei, proprietatea costând în medie 5301 €/m2. Capitala a fost urmată de Porto (3390 €/m2), Funchal (2917 €/m2) și Faro (2796 €/m2). Aveiro, Setúbal și Évora au fost, de asemenea, mari în clasament, fiind enumerate ca unele dintre cele mai scumpe orașe pentru achiziționarea de proprietăți în

Portugalia.

Pe de altă parte, Portalegre (705 €/m2), Guarda (79 €/m2), Castelo Branco (828 €/m2), Bragança (891 €/m2) și Beja (949 €/m2) au devenit cele mai economice orașe din Portugalia, cu cele mai mici prețuri medii ale locuințelor din țară.

În ceea ce privește regiunile, cele mai mari creșteri ale prețurilor proprietăților au fost observate în Viana do Castelo (4,1%), Insula Porto Santo (3,9%) și Coimbra (3,8%). Regiunile Porto (0,4%), Lisabona (0%) și Insula São Miguel (-0,1%) au înregistrat stabilizarea prețurilor. Insula Pico (-2%), Braga (-1,1%), Insula Terceira (-0,9%), Aveiro (-0,9%) și Vila Real (-0,6%) au înregistrat o scădere a prețurilor medii ale proprietăților

.

În timp ce creșterea inflației și a ratelor ipotecare, alături de modificările legislației privind locuințele, au afectat creșterea costului locuințelor până la un anumit punct, cererea de proprietăți, în special în centrele urbane și în punctele de interes turistic, depășește în continuare oferta actuală. Nivelul cererii atât din partea cumpărătorilor interni, cât și a celor internaționali va continua să crească.