Cele mai recente date de la Knight Frank arată că prețurile caselor de vânzare în cele 56 de țări analizate s-au accelerat din nou, crescând cu 3,3% în ultimele 12 luni până în iunie. Portugalia a fost a 16-a țară în care casele au devenit mai scumpe.
Marea majoritate a celor 56 de țări care alcătuiesc Indicele Global al prețurilor locuințelor Knight Frank au înregistrat creșteri ale prețurilor locuințelor în ultimul an care s-a încheiat în al doilea trimestru al anului 2024. Iar casele de vânzare au devenit cu 1,9% mai scumpe în doar ultimele trei luni. „Acest fapt indică consolidarea globală a sectorului, 74% din piețe înregistrând creșteri de prețuri în ultimele trei luni, cea mai mare din ultimii doi ani”, se arată într-un comunicat trimis redacției.
„Ratele mai mici ale dobânzilor sprijină creșterea prețurilor locuințelor în întreaga lume”, concluzionează Liam Bailey, director global de cercetare la Knight Frank. Totuși, „ritmul acestei creșteri va fi limitat de ritmul activității băncii centrale, dar și de intervenția guvernului, care, așa cum se poate observa în China, Hong Kong și Polonia, devine un domeniu de politică mult mai activ”, adaugă el, menționând că „autoritățile de reglementare încearcă să îmbunătățească accesul la piețe și să crească volumul construcțiilor de locuințe”.
Datele de la indicele global al prețurilor locuințelor Knight Frank arată că în Turcia prețurile locuințelor au crescut cel mai mult în ultimul an (+46,4%). Dar, întrucât economia turcă se confruntă cu „o a doua rundă de inflație ridicată, prețurile scad cu aproximativ 14% pe an în termeni reali, ajustate în funcție de inflație”, analizează în continuare ei.
În top 5 dintre cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor la nivel mondial se află Polonia (+18%), urmată de Bulgaria (+15,1%), Taiwan (11,9%) și Macedonia de Nord (+11,5%). În cazul Poloniei și Bulgariei, consultanța admite că creșterea semnificativă a costurilor locuințelor „reflectă creșterea demografică din aceste două țări și cererea de locuințe”.
Portugalia se află în primele 20 de țări în care prețurile locuințelor cresc cel mai mult, ocupând locul 16, înaintea unor țări precum Singapore, Brazilia, Spania, Japonia sau SUA. În Portugalia, prețul caselor de vânzare a crescut, în medie, cu 6,6% într-un an, cu 5,3% în șase luni și cu 2,4% în ultimele trei
luni.„Această creștere a prețurilor din Portugalia arată că piața națională rămâne atractivă pentru investițiile străine și că stabilitatea noastră economică dă semne pozitive despre piață”, a declarat Francisco Quintela, partener fondator al Quintela + Penalva, partenerul Knight Frank în Portugalia.
Deși ocupă locul 23, SUA continuă să vadă o „creștere puternică” a prețurilor locuințelor, cu o creștere anuală de 5,5%. „O parte din această creștere se datorează scăderii ratelor ipotecare, dar cea mai mare parte rezultă din creșterea cererii și oferta limitată de locuințe. Cu toate acestea, tarifele trebuie să scadă mult mai mult pentru ca volumele de vânzări să înceapă să se normalizeze”, analizează cei de la Knight Frank
.La sfârșitul listei sunt cele 13 țări în care casele de vânzare au devenit mai ieftine în ultimul an. Hong Kong conduce țările în care prețurile au scăzut cel mai mult (12,7% într-un an), urmat de Luxemburg (10,9%
).